Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sziasztok Nagyon jól árazzák Gazdagrétet így én is beálltam szerencselovagnak a téglámmal. Korábbi ár + 15% első körben. Ha már jön a tavasz. Nagy hatással voltak még rám az agglomerációs árak. Számításaim szerint még többet kellett volna rátennem.... na de nem lehetek telhetetlen... de ami késik nem múlik. Éljenek a további támogatások. Legyen minden panel 1M árban. Vanáé 2 😃
Én erre azt mondom, volt egy jó gyerekkorom, de a rendszer mérlege negatív, tipikus szocialista, más pénzén élni jól. A részemet kamatostul fizetem, de a 90 előtti társadalmi teljesítmény összességében negatív értékű, nyugdíjat nem alapoz meg. Teccetek volna megnyerni a hidegháborút...
Sztem a tegnapi fél % kamatemelés sem az inflációnak szólt, hanem az eu pénzek elapadásának. Orbánt leírták, kizárták, nem parti, kilőhető. Kivárás, 2 rossz kimenettel.
Pontosan, csak én rest voltam ilyen alaposan leírni. A valóság nem kalandregény ahol a főszereplőnek érdemi hatása van a világ menetére. Pl. ha rossz napja van, maradunk adósrabszolgák.
Lemondok a mai fogyasztásról és cserébe kapok most egy kis kamatot. Odaadom a pénzem és még Én vagyok a rossz ? Fordítva ülnek már réeeeeég itt a lovon egyesek
Meg kipottyan egy-két látványberuházás is random 1-es villamos megállóban, majd ha elfogynak a még nem beépített megállók gondolom meghosszabbítják felcsútig. Pazar, csak így tovább!
Hitelezed az Orbán rendszert, hogy abból kihelyezzék a CSOK-ot meg a BV-t, illetve pompázatos előre megy plakátokkal tudassák a paraszttal, hogy most jó. Aztán mikor lejárna a szarod elkábítanak valami még csábítóbbal.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link