Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Thick, nemzethy oldhal már csak ilyen bhüszkhe néphek vatyhtok, isa!
Törölt felhasználó2022. 01. 26. 15:52
Előzmény:
törölt hozzászólás
#147139
Az történt, hogy ugyanazt most többen állítják elő. Mert mindenütt mindenből hiány van. Az nem GDP, hogy felszedem a viacolort, megáldom háromszor, aztán visszarakom, és megkapom a támogatást. Vagy hogy építek az alföldön egy szép nagy félméteres dombot, és a felvezető lépcsőt. Ha ezeket a semmire se való szarokat kiveszem a GDP-ből, kiderül, hogy kevesebbet dolgozunk, mint régebben.
Antallnak (kék szalag bizottság) is felajánlották az államadósság elengedésének egy részét 90-es évek elején (city of London). Lengyelország elfogadta a mínusz 40 %-ot, Antall nem. 👆
Törölt felhasználó2022. 01. 26. 15:51
Előzmény:
törölt hozzászólás
#147137
Akkor meg lehet nem kéne egyedül nekiállnod megreformálni a bankrendszert se :D
Törölt felhasználó2022. 01. 26. 15:50
Törölt hozzászólás
#147136
Törölt felhasználó2022. 01. 26. 15:49
Előzmény:
törölt hozzászólás
#147135
Csupán arra próbáltam utalni a lenti kis eszmefuttatásommal, hogy ha teljesen más alapra óhajtjátok helyezni a világot, az lehet a korábban megszerzett javakra is hatással van, pl a számlákon csücsülő különféle állampapírok értékére...
Törölt felhasználó2022. 01. 26. 15:49
Törölt hozzászólás
#147134
Törölt felhasználó2022. 01. 26. 15:47
Törölt hozzászólás
#147133
Törölt felhasználó2022. 01. 26. 15:46
Előzmény:
törölt hozzászólás
#147132
Igen, azért örökölték meg Antallék a világ összes államadósságát 2x. Mert az annyira fenntartható volt. Messzebb kéne látni az orrunknál.
Impuka végzi a rendkívül értékes munkáját, amihez gondolom rajta kívül az országban nem is ért senki. Ha vele történne valami le is állna az ország egyből, amíg Ő nem született meg, addig azért tartott ott az ország, ahol tartott. Vagy esetleg Ő is pótolható amúgy? Vagy most akkor hogy is van ez? Lehet én is megtanulnám mondjuk két év alatt, ha szólnának holnap, hogy ja, rájöttünk, hogy a Te munkádra az égvilágon semmi szükség nincs többé? Mondjátok meg ki pótolhatatlan, és miért?
Törölt felhasználó2022. 01. 26. 15:42
Törölt hozzászólás
#147129
Törölt felhasználó2022. 01. 26. 15:36
Előzmény:
törölt hozzászólás
#147128
Tegnap pont ezen gondolkodtam, hogy impu, meg most te is annyira nagyra vagytok a saját teljesítményetekkel, meg az általatok előállított értékekkel, miközben mi, többiek, legyen mondjuk a társadalom 70-80%-a meg csak valami fölösleges munkát végez. De ha ez egy van, és mi értéktelen munkát végzők majd holnap nem dolgoznánk, vagy a Ti rendkívül értékes munkátokért állnánk sorba mekkora lóvé is járna nektek? Persze én is jöttem múltkor a műkörmösökkel, meg mittomén már kikkel, akiket én láttam némileg fölöslegesnek a rendszerben, de ha hirtelen kivonnánk ezt a sok fölöst a képletből mégis mi maradn? Plusz még azon is filóztam, hogy vajh kinek olyan a munkája, hogy 100 évvel ezelőtt is hasonlóan megélt volna, illetve meg fog-e hasonlóan 100 év múlva élni? Régen felépítették a népek kalákában a kádár kockáikat, nem szívta annyira az építőipar a vért, ja meg persz e állambácsi is felhúzott egy csomó panelt, hogy aztán ncseed megtollasodjon belőlük, nem volt szükség köztes rétegre, aki ebből még profitot is termelt. Ez kéne vissza?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link