Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 10. 21. 19:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#134780
minden eladó erről álmodik
Törölt felhasználó 2021. 10. 21. 19:44
Törölt hozzászólás
#134779
Placi82 2021. 10. 21. 19:43
Előzmény: #134776  PBoborjan
#134778
Szuper, akkor nagymenő szüleid voltak a Kádár rendszerben. Az enyém vidéki lockahazat radiatorral rakták. A többségnek radiátoros rendszere van a 80 as évekből. Sőt a 90 és években is 98%ban ez ment. 
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 21. 19:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#134777
Pontosan. Drágaság van. A jó turista szalámi 3 e ft. A francia sajt 4 e ft. Porrrrszasztö.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 10. 21. 19:38
Előzmény: #134771  Placi82
#134776
Szüleim 88-ban építkeztek, padlófűtéssel. Azóta imádom.
Törölt felhasználó 2021. 10. 21. 19:36
Törölt hozzászólás
#134775
Törölt felhasználó 2021. 10. 21. 19:31
Törölt hozzászólás
#134774
berlini
berlini 2021. 10. 21. 19:26
Előzmény: #134761  Fire73
#134773
Mik a kedvenc részvényeid?
berlini
berlini 2021. 10. 21. 19:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#134772
Ötleteim lennének a további jól meggondolt támogatásokra:
pld:
Csok kétszerezés a páratlan napokon született gyerekek után.
Állami lakáshitelátvállalás a péntek 13.-án született gyermekek szüleinél.
stb.
Placi82 2021. 10. 21. 19:15
Előzmény: #134712  TitusPullo
#134771
Meg a hőszivattyút beszerelve a 40 fokos előre menő a radiátorokba🤣🤣. Mekkora ötlet. Mínusz 10 fokba biztos kifuti🤣. Ja ahhoz padlófűtés, mennyezet fűtés kéne. De a régi padló feltorese, felbeton bontás, rehau 5 rétegű csovezes betonozás a födémben, arra az új padlóburkolat az nincs benne a támogatása. Biztos meg tudja csinálni majd a minimálbér tomeg:)) 
Murdoch 2021. 10. 21. 19:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#134770
Alapvetően igazad van, de most már olyan az ár/érték arány, hogy ha nem helyben toporogni szeretnél, akkor nincs más irány. 
bpwjk 2021. 10. 21. 17:38
Előzmény: #134768  Fire73
#134769
köszönöm.
Fire73
Fire73 2021. 10. 21. 16:57
Előzmény: #134767  bpwjk
#134768
all time high (valaha volt legmagasabb ár)