Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 17:42
Törölt hozzászólás
#134440
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 17:36
Törölt hozzászólás
#134439
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 17:34
Törölt hozzászólás
#134438
Vanavrash 2021. 10. 18. 17:32
Törölt hozzászólás
#134437
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 17:24
Törölt hozzászólás
#134436
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 17:18
Törölt hozzászólás
#134435
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 17:12
Törölt hozzászólás
#134434
CyrusTheGreat 2021. 10. 18. 17:11
Előzmény: #134428  2345678
#134433
Es mi akadalyoz a rovidtavu kiadasban? Mi a varakozas, mikor tersz vissza a rovidezesre?
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 17:09
Törölt hozzászólás
#134432
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 17:03
Törölt hozzászólás
#134431
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 17:01
Törölt hozzászólás
#134430
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 16:53
Törölt hozzászólás
#134429
2345678 2021. 10. 18. 16:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#134428
Mi is átálltunk a hosszutávú kiadásra az első hullám után, de soha többet nem csinálunk ilyet. Mert  annyíra  lelakták a bérlők ezeket a kicsi ( 39 m) apartmanokat.
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 16:23
Törölt hozzászólás
#134427
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 16:21
Törölt hozzászólás
#134426
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 16:05
Törölt hozzászólás
#134425
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 16:03
Törölt hozzászólás
#134424
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 15:57
Törölt hozzászólás
#134423
MethYou 2021. 10. 18. 15:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#134422

Családon belül már nem egyszer utaltam pár milkát ilyen közleménnyel, hogy: allah, bomba, heroin. Meg olyat is, hogy kokainra, de sosem kérdezték:)
Egy barátom ugyanezzel szórakozott Németországban, de neki aztán rákérdezett a rendőrség a banknál és volt enyje-benyje.
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 15:08
Törölt hozzászólás
#134421