Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 19:48
Törölt hozzászólás
#134460
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 19:44
Törölt hozzászólás
#134459
mr_bob
mr_bob 2021. 10. 18. 19:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#134458
a cikk inkább arról szól, hogy mire költöd a hitelt ,)
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 19:35
Törölt hozzászólás
#134457
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 19:32
Törölt hozzászólás
#134456
mr_bob
mr_bob 2021. 10. 18. 19:31
Előzmény: #132978  mr_bob
#134455
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 19:23
Törölt hozzászólás
#134454
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 19:02
Törölt hozzászólás
#134453
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 19:01
Törölt hozzászólás
#134452
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 19:00
Törölt hozzászólás
#134451
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 18:49
Törölt hozzászólás
#134450
Vanavrash 2021. 10. 18. 18:41
Törölt hozzászólás
#134449
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 18:22
Törölt hozzászólás
#134448
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 18:20
Törölt hozzászólás
#134447
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 18:12
Törölt hozzászólás
#134446
Vanavrash 2021. 10. 18. 18:07
Törölt hozzászólás
#134445
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 18:06
Törölt hozzászólás
#134444
2345678 2021. 10. 18. 17:55
Előzmény: #134433  CyrusTheGreat
#134443
Kiadtuk rövidre ahogy lejárt a bérlők 1 éves szerződése.  Most még jók a foglalások a belvárosban. De ha nem jönnének a turisták, hosszútávra  akkor sem lesz kiadva.(drága a festés, felújítás)  Azok csinálták jól akik eleve üresen hagyták a járvány alatt.
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 17:54
Törölt hozzászólás
#134442
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 17:44
Törölt hozzászólás
#134441