Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 21:46
Törölt hozzászólás
#134480
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 21:45
Törölt hozzászólás
#134479
tihamer
tihamer 2021. 10. 18. 21:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#134478
"Amugy bocsi mindenkitol a kemeny szavakert, a velemenyem nem valtozik de a hengnemert bocsesz. "
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 21:41
Törölt hozzászólás
#134477
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 21:09
Törölt hozzászólás
#134476
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 20:43
Törölt hozzászólás
#134475
tihamer
tihamer 2021. 10. 18. 20:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#134474
Volt pár bérlőcsere, 20 %-ot emeltem.
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 20:32
Törölt hozzászólás
#134473
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 20:26
Törölt hozzászólás
#134472
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 10. 18. 20:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#134471
Amíg nem a végleges ingatlanban vagy (értsd, ha lesz majd családod, és igényeidnek és pénztárcádnak), addig fiatalon a dobbantás miatt jobban megéri előtörleszteni. A tőzsde nem ennyire egyértelmű azért, ahogyan sokan beállítják, vagy még a kiszámolóakadémiát sem hallgatták végig. Hitelnél előre tudsz tervezni fixen 5 évre is, a Tőzsdén 10, de inkább 15 éves időtávon. Neked is egy jó állás mellett sokkal fontosabb, hogy a megfelelő időben dobbantani tudj, ehhez egy tehermentes ingatlan a legjobb.
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 20:22
Törölt hozzászólás
#134470
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 20:18
Törölt hozzászólás
#134469
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 20:15
Törölt hozzászólás
#134468
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 20:11
Törölt hozzászólás
#134467
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 20:08
Törölt hozzászólás
#134466
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 20:03
Törölt hozzászólás
#134465
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 19:59
Törölt hozzászólás
#134464
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 19:59
Törölt hozzászólás
#134463
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 19:56
Törölt hozzászólás
#134462
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 19:54
Törölt hozzászólás
#134461