Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Second Wave 2021. 10. 18. 10:47
Előzmény: #134381  mr_bob
#134400
Kifejezetten kártékony (kontraproduktív) lenne.
Ennyi erővel az értékpapírszámlákat és a bankszámlákat is lehetne adóztatni, a rajtuk tartott állomány után. Elvégre az is vagyon. A társadalom nagy része a számlapénzek adó útján történő elvételével is egyetért. (Igazából a társadalom minden adóval egyetért, ami MÁSOK-tól vesz el :-))
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 10:39
Törölt hozzászólás
#134399
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 10. 18. 10:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#134398
Pontosan ezt akarom elkerulni, hogy szemettel bombazzanak meg mindent ram akarjanak sozni. Nem egy levelezesi lista aljara szeretnek kerulni, hanem egy ugynokot fogadni, aki az en erdekeimet (is) kepviseli megbeszelt szazalekert. Ha valakinek ilyen tapasztalata van es irna rola, azt megkoszonnem. 
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 10:29
Törölt hozzászólás
#134397
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 10:26
Törölt hozzászólás
#134396
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 10. 18. 10:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#134395
Az a baj, hogy amit en keresek, az valoszinuleg nem letezik, vagy pedig elmennek zart korben, ahogy irta nemreg valaki a jobb belvarosi lakasokra. Ebbe a korbe kene betorni egy bennfentessel, hogy talaljon megfelelot. Lenyegtelenek a pontos parameterek egyelore. 
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 10:22
Törölt hozzászólás
#134394
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 10. 18. 10:09
Előzmény: #134340  berlini
#134393
Tehat jol ertem? Fizetek fel szazalekot az ingatlan majdani vetlearabol es te ezert megtalalod nekem azt, amit keresek? 
tihamer
tihamer 2021. 10. 18. 10:07
#134392
https://bank360.hu/blog/a-minimalber-emeles-egy-szemelyi-hitel-felvetelet-is-megkonnyiti
Amit aztán lehet önerőként felhasználni ingatlan vásárlásra. 😄😄
CyrusTheGreat 2021. 10. 18. 08:14
Előzmény: #134390  Törölt felhasználó
#134391
Ez szép volt!
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 08:13
Előzmény: #134389  CyrusTheGreat
#134390
Hogy a vezér paneljeivel éljek Matolcsy ellenzékieskedése az Orbán-show része.
CyrusTheGreat 2021. 10. 18. 08:10
Előzmény: #134365  Törölt felhasználó
#134389
Igen, ez mindenféleképpen kockázat, bármennyire is próbálja mostanság Kuszaszem eltávolítani magát a kormányzástól és az eddigi irányvonaltól (vö. "azért szar minden, mert a PM nem követte a szuper stratégiát"), ez csak a látszat. Ha egyébként nagyon kormányváltó lenne a hangulat és közbe Mato is tovább "feszítené a húrt", akkor a Főgeci megint kiállna a nyilvánosság elé és megerősíteni, hogy Matolcsy márpedig a Nemzet Jobbkeze - vicces lesz látni, ahogy a korábbi nyaloncok próbálják majd magukat minél messzebb pozicionálni az addig fényesre nyalt sphinctertől, hogy aztán az idegdúc másik vége pedig néven nevezze őket, mint örökös harcostársak. De ettől szép a politika.
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 07:22
Törölt hozzászólás
#134388
Törölt felhasználó 2021. 10. 18. 07:19
Törölt hozzászólás
#134387
CyrusTheGreat 2021. 10. 18. 06:31
Előzmény: #134367  tihamer
#134386
El kell kezdened aktivabb propaganda-tevekenyseget folytatni, sokkal tobb origo-s, mandineres, novekedes_hu, esetleg direkt kormanyoldalt linkelned es bolddal idezned. Tehetsz rola, tehetsz ellene. ;-)
bankos
bankos 2021. 10. 18. 06:10
Előzmény: #134379  ahihetetlengyula
#134385
Hitellel kapcsolatban kérdezem , BUBOR alakulása miatt....
Akkor úgy néz ki eddig jó volt, de most már el kell felejteni a változó kamatozást..
berlini
berlini 2021. 10. 18. 00:05
Előzmény: #134373  Murdoch
#134384
szőrszálhasogatás.
tihamer
tihamer 2021. 10. 17. 23:23
Előzmény: #134382  tihamer
#134383
"Közben válaszút előtt az MNB: a cseh (erős deviza) vagy a román (csúszó leértékelés) úton akar-e továbbhaladni. Azt gondolom, hogy a választások előtt mindenképpen stabil/erős forint a célkitűzés, ezért nem lenne meglepő, ha a nagyobb monetáris szigor útjára lépnének......
...... de politikailag szükséges a stabilitás, és ha komoly veszik az inflációellenes küzdelmet, akkor a jelenleginél jóval magasabb kamatszintre lesz szükség."
mr_bob
mr_bob 2021. 10. 17. 23:17
Előzmény: #134380  ahihetetlengyula
#134381
nem lenne megoldás semmire