Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Megnéztem az elejét, és azon kezdtem el lamentálni, hogy ezt a nagy panel őrületet is a páros lábbal telibe nyomott gáz, állami stimulus heyek miatt volt szükség rá. Meg hát ugye lehet is megköszönni nektek, hogy olcsón legyártották ÁLLAMI pénzen, persze a mi kárunkra összességében, amit azóta is nyögünk. Szivesen! :D
2015 május, amikor még nem volt háziasszony szakasz, de meredeken nőttek már az árak: "A fővárosban magas, 37% volt a befektetési céllal vásárlók aránya, akik átlag 18,5 millió Forintért vettek lakásokat. Ugyanitt a
nagyobba költözők és az elsőlakás vásárlók egyenlő mértékben, 17-17%-ban voltak jelen a piacon." Az egyik legjobb lakást, amire mi is ajánlatot akartunk tenni szintén büfik vették meg kp-ra. Megvolt az újabb anekdotikus érvelés is :D
Ezért kellene egy általános ingatlanadó. 1 ingatlan (ingatlanrész) adójából le lehetne vonni a bérjövedelemből befizetett szja-t, a másodiktól nem lenne ez a könnyítés.
Amúgy meg Murdoch ~100 milcsis lakásvétele nekem kitűnő kontraindikátornak tűnik! Talán pár nappal előtte írtam hogy eladtam egyet mikor megírta ő a vételt... lehet ő adta el előbb csak később írta meg. Majd kiderül!
Aki nem akar családot, minek van Magyarországon? Mehet bárhová a világban, úgy sincsenek kötöttségei. Máshol hülyére keresheti magát. Minek dekkolna itt.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link