Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Off. Számomra is ez a kabaré. Tényleg volt egy jó hangulata ennek az időszaknak, jóval kevesebb volt a stressz, valahogy emberközelibb volt minden. De most mások a mérőszámok, sajnos ilyenné vált a világ.
Szerintem ugorjunk 10 évet, én értem, amit írsz, bár ekkor még nem éltem... Lehet, hogy most sem változott a helyzet :) https://youtu.be/w-pib8zEFyA?t=1
Én mint ex-örökös tiszteletbeli esésváró elzárkóztam szinte a teljes ingatlan.com-tól :) A konkrét utca, ahol a "régebbi" lakásunk van(vagyis amiben lakunk) hagytam benne, ha véletlen a szomszéd a tudtomon kívül árulni kezdené le ne maradjak róla, illetve szülőházam környéke, de az messze messze van. Amiket egyébként ettől függetlenül beszívok a piacból, az engem optimista irányba hajt. Mai felduma 3. :)
Még a banda tagok is jobban éltek ,boldogabban mint Te. A művezető új lakásban lakott ,dunaparti nyaraló ,rendes élet. Nézd a gk vezetőt ,a piacot... De ha nem látsz akkor.. 1963. Most mi van ? Tetkó,mocsok,topis alakok,tele boldogtalan hajszolt ember. Pedig a GDP hajjjaj hova emelkedett. Senki nem sír vissza semmit csak látni kellene hova jutottunk 58 év fejlődés után
Ne értetlenkedj már... 1. senki nem tudja mekkora lakásár változás jön/jöhet, de a rakéta után nem hiszem hogy őrületes! 2. egy saját lakás mellé megérheti bármikor venni ahogy te is tetted, de négy mellé ötödiket??? Ha nem érzed a különbséget akkor sorry!
Kivel szúrok/szúrtam ki? Hitelel nem veszek semmit se alacsony se magas kamatnál se alacsony se magas lakásárnál. PONT. Hülye vagyok? Lehet de én mdig nyugodtan alszom. Már ezerszer leírtam hogy 2008 után is lehetett jó hozamot elérni + lakásárváltozás csak az AZ ÉN ELVÁRÁSOMNAK NEM LETT VOLNA ELÉG JÓ. *** Amúgy azért sem veszek semmit mert nincs annyi pénzem hogy a vétel után a számomra megfelelő likvid tőke megmaradjon... a mézecskének a nagyját elmulattuk és a jövőben is ez a terv! Csak a jövőbeli felújításra teszek félre belőle némi összeget. Lehet hogy sokak számára az aldis sör meg a havi 50-ből élés az életcél de köszi nekünk nem! Nem tudom magammal vinni a pínzem! Később simán elképzelhető hogy egy lakást elpattintunk és élünk belőle a fizetés mellett tíz évig mint a királyok! Ha elfogy jöhet a következő lakás... és még akkor is bőven marad a gyereknek adni!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link