Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Van ismerősöm ahol simán elváltak de volt eszük és kivárták hogy kifusson a CSOK, levették az elidegenítési tilalmat azt ment mindenki amerre látott... nem lehet mindenhol ez megoldás nyilván de nem lehetetlen. Amúgy simán el lehet adni a CSOK-os lakást csak egy másik CSOK kompatibilist kell helyette venni...
hogy a jegybank
június végén szigorítási ciklusba kezd, a "leghatározottabb módon" fel
fognak lépni az inflációs kockázatok ellen, melyeket szerinte a világ
jegybankjai alulértékelnek Most jött rá ,egyébként ebben igaza van de Tán a pénzügyi lazítás az osztogatás a legkárosabb !!!
"Érdekes ez a piszok nagy fejlődés 60 év alatt,óriási GDP növekedéssel,pénznyomtatással jobb lett 60 évvel később a világ a bazi nagy technikai fejlődésével együtt ?" Igen, nekem jobb lett. Az, hogy valaki tesz érte kevésbé függ a környezettől. Bár azért az is számít. Sokkal inkább az egyén hozzáállásától, céltudatosságától. Aki csak sodródik, nincsenek céljai, tervei az úgy jár, mint a filmben az öreg főszereplő , akit Páger Antal játszott. Minden korszakban, társadalomban egy idő után kialakul a felső decilis, amely a teljes vagyon 50-90 %-át birtokolja. "Alattad a föld, Fölötted az ég, Benned a létra." Weöres Sándor
Off. Jó. De már a korábbi filmekben is benne volt a világháború utáni fellélegzés, nagyon szerettem ezt a korszakot: https://youtu.be/WVS2EoG_Ds8?t=3807 (Extra: Le van Cleef korai szerepe, még hajjal...)
A 60 as évek amerikája jó lesz ? Cadillackel járhatnál nem egy Suzukival amibe alig tudsz beszállni és kiadhatnál. Érdekes ez a piszok nagy fejlődés 60 év alatt,óriási GDP növekedéssel,pénznyomtatással jobb lett 60 évvel később a világ a bazi nagy technikai fejlődésével együtt ?
A probléma az, hogy a menekülőút nem ilyen: mindenki vegyen PMÁP-ot gyorsan kategória. Egyéni élethelyzet függő, a legszegényebbeknek csak a bevételre kell(ene) koncentrálni, de kicsit jobb helyzetben lévő normálisak a hosszútávú megtakarításaikat féltik (nyugdíj) - én is. A többit igazából lesz@rom, még előtte be kéne hitelezni magam egy adaggal erre az időszakra...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link