Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 17:20
Törölt hozzászólás
#120760
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 17:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#120759
Ja, ma is akkora Jani voltam, hogy már fel se ültem a buszra, inkább legyalogoltam Budáról Budára.
Ha nem teszek egy kis kitérőt a déliben 50 perc alatt meglett volna.
Egyébként nincs itt örökség, mindkét házban a legszűkebb család lakik, úgyhogy eladva se lesz egyik se, igazából okafogyott már a figyelő.
A régebbi házat árultuk sokáig, aztán lett családilag belakva az is.
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 17:14
Törölt hozzászólás
#120758
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 17:10
Törölt hozzászólás
#120757
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 17:09
Törölt hozzászólás
#120756
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 17:07
Törölt hozzászólás
#120755
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 17:04
Törölt hozzászólás
#120754
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 17:01
Törölt hozzászólás
#120753
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 16:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#120752
Bingó!
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 16:56
Törölt hozzászólás
#120751
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 16:54
Törölt hozzászólás
#120750
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 16:52
Törölt hozzászólás
#120749
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 16:51
Törölt hozzászólás
#120748
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 16:50
Törölt hozzászólás
#120747
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 16:50
Előzmény: #120745  Törölt felhasználó
#120746
Arra a HITELT tavaly végtörleszettük :D :D
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 16:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#120745
Dehogynem, az egyik pécsi házunk 50%-ban a nevemen van! :D
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 16:47
Törölt hozzászólás
#120744
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 16:45
Törölt hozzászólás
#120743
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 16:43
Törölt hozzászólás
#120742
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 16:42
Törölt hozzászólás
#120741