Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 15:39
Törölt hozzászólás
#120720
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 15:37
Törölt hozzászólás
#120719
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 15:31
Törölt hozzászólás
#120718
XisCixis 2021. 06. 03. 15:25
Törölt hozzászólás
#120717
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 15:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#120715
Nem te mentél szabira? :D
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 15:21
Előzmény: #120713  Törölt felhasználó
#120714
Ja és ez 5 éves periódus 20 év futamidő.
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 15:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#120713
Nekem végig még 3.04%-gyel kalkuláltak az ügyleti kamatot.
Aztán mikor kitaláltam(némi nyomásra ugye felőlük), hogy akkor csak 5M-t kérek hirtelen 3.86% lett.
Igy visszanézve már hülye voltam, hogy akkor nem kértem a több lóvét a plusz feltétel ellenére...
XisCixis 2021. 06. 03. 15:20
Törölt hozzászólás
#120712
tihamer
tihamer 2021. 06. 03. 15:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#120711
Nekem még tavaly sikerült a 3, 24 %.
A 3,69 % sem rossz, pláne fix 10 év fordulóra.
Ebben a hónapban úgyis beindul a kamatemelési sorozat.
Jól jártál időzítés függvényében.
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 15:20
Törölt hozzászólás
#120710
Vanavrash 2021. 06. 03. 15:12
Törölt hozzászólás
#120709
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 15:12
Törölt hozzászólás
#120708
Vanavrash 2021. 06. 03. 15:11
Törölt hozzászólás
#120707
tihamer
tihamer 2021. 06. 03. 15:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#120706
Köszönöm az infót.
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 15:07
Törölt hozzászólás
#120705
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 15:05
Törölt hozzászólás
#120704
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 15:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#120703
De akkor berlini milyen befektetői hadat vizualizál a belvárosba?
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 15:00
Törölt hozzászólás
#120702
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 14:57
Törölt hozzászólás
#120701