Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 03. 08:54
Előzmény: #120616  Zoom1
#120620

Ez van amikor valaki elfogadja a pénz jelen értékét és tényleg venni akar nem csak prüsszögni mindenre...Teljesen korrekt, a hitel arány meg főleg. Gondolom a hitel a kicsinosításhoz kell inkább.
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 03. 08:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#120619
Lehet kapni, csak nem féláron, ahogy azt sokan az várták...
XisCixis 2021. 06. 03. 08:44
Törölt hozzászólás
#120618
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 08:37
Törölt hozzászólás
#120617
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 03. 08:33
#120616
Unokatesóm megtalálta leendő otthonát. Agglomerációban 100nm-es, rendben lévő ház, kisebb teleken 65M, és 10M hitellel fogja venni. 
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 03. 08:20
Előzmény: #120612  Zoom1
#120615
Sorry, meluus.
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 08:06
Törölt hozzászólás
#120614
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 07:30
Törölt hozzászólás
#120613
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 03. 07:29
Előzmény: #120609  Murdoch
#120612
Szerintem is ebben a kategóriában, jó helyen felújítandót érdemes inkább venni. DE +200e/nm áron meelosnak is már rizikós, saját pénzt kockáztatva...
Törölt felhasználó 2021. 06. 03. 07:20
Törölt hozzászólás
#120611
1kor13
1kor13 2021. 06. 03. 01:27
Előzmény: #120496  ncseed!
#120610
Hol van most devizahitel, nagyokos? Hol van az már? Forintban adósodik el mindenki. Tudod ki a kezes a babaváró esetén? A magyar állam. Az adófizetők. Többek között te is.
Murdoch 2021. 06. 03. 00:06
Előzmény: #120608  Mollly
#120609
Oké, nekem nem is kell mondani, kedvelem a környéket. Mármint Budafokot, mondjuk nem a Dunához közel eső részét. De egy ilyen kül-külvárosi, régebbi lakás 70 milliórt elmebaj kategória, akkor már inkább egy kisebb panel, sokkal olcsóbban/jobb lokációban. Vagy a Belváros.
https://ingatlan.com/v-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32047678
Mollly 2021. 06. 02. 23:50
Előzmény: #120592  Murdoch
#120608
Olvastad néhány napja a belinkelt "kiszámoló"-t a Budaörsi helyzetről? Na, ahhoz képest ez még mindig Budapest.
Mollly 2021. 06. 02. 23:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#120607
Attól függ, melyik részén van. Van ott még a 58-158 is, aztán a 141. Nem mindegy, mennyire van közel a Dunához, ott már minden jár. Az igaz, hogy az új ikerházfelekért kérnek itt 70-80-at.
tihamer
tihamer 2021. 06. 02. 23:07
Előzmény: #120604  copa
#120606
Hát igen, visszasírhatjuk még ezt a 345-öt is. Viszonyítási kérdése minden.
lohran 2021. 06. 02. 22:25
Előzmény: