Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez van amikor valaki elfogadja a pénz jelen értékét és tényleg venni akar nem csak prüsszögni mindenre...Teljesen korrekt, a hitel arány meg főleg. Gondolom a hitel a kicsinosításhoz kell inkább.
Hol van most devizahitel, nagyokos? Hol van az már? Forintban adósodik el mindenki. Tudod ki a kezes a babaváró esetén? A magyar állam. Az adófizetők. Többek között te is.
Oké, nekem nem is kell mondani, kedvelem a környéket. Mármint Budafokot, mondjuk nem a Dunához közel eső részét. De egy ilyen kül-külvárosi, régebbi lakás 70 milliórt elmebaj kategória, akkor már inkább egy kisebb panel, sokkal olcsóbban/jobb lokációban. Vagy a Belváros. https://ingatlan.com/v-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/32047678
Attól függ, melyik részén van. Van ott még a 58-158 is, aztán a 141. Nem mindegy, mennyire van közel a Dunához, ott már minden jár. Az igaz, hogy az új ikerházfelekért kérnek itt 70-80-at.
Egyébként az tényleg vicces, hogy a budai elitben szinte már olcsóbb egy átlagos lakás, mint egy újszerű Pesten.. Millió/m2 mellett nem is értem mi a kérdés..
Az ingatlanok árának emelkedése új ötletelést szül: [URL=https://www.turboimagehost.com/p/66312104/disznoolbol_ingatlan.jpg.html][IMG]https://s8d6.turboimg.net/t/66312104_disznoolbol_ingatlan.jpg[/IMG][/URL]
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link