Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
No akkor én is mégegyszer:"van akit hébe-hóba elolvasok, van hogy elkezdem olvasni de két sor után ugrok tovább és még van pár további verzió is." Semmit nem olvastam el tőled tegnap (legalábbis semmire nem emlékszem), nem követtem azt a szálat mert valószínűleg az elején úgy ítéltem meg hogy engem nem érdekel.
No, akkor mégegyszer: "Ezerszer leírta hogy ott kóbászból van a kerítés, örökké teremnek a fák és még mozi is van. Ja meg hogy gombokért bérel. Megértettük. Nem kell naponta beböffenteni ismét és ismét." Megmutatnád, melyik tegnapi vagy mai hozzászólásomban szereplnek ezek, amiket szerinted naponta beírok ide? Köszi
Van akit egyáltalán nem olvasok el, van aki kommentjén átfutok de lesz*rom, van akit hébe-hóba elolvasok, van hogy elkezdem olvasni de két sor után ugrok tovább és még van pár további verzió is. *** Ja és van sok olyan komment ami érdekes, hasznos, más megvilágításból nézi a dolgokat mint én függetlenül attól hogy egyetértek vele vagy sem!
Ebben azért jópár ellentmondás volt 😀 1) ha szelektálsz nick szerint, akkor ezt miért olvastad el? 2) ha szelektálsz nick szerint, azaz el se olvasod, amiket írok, akkor honnan tudod, mit írok? Egyébként nekem is van olyan, akinek a kommentjeit nem olvasom el, de nem is szoktam neki válaszolni, főleg nem személyeskedve ítélkezni a kommentjéről. Ha visszaolvasol, a mostani beszélgetésben sem én kezdtem ezt el.
Egy ideje már szelektálok a kommentek között... A nem releváns, 'félitseéri', 'mesésnyugaton minden jobb', 'tőzsdén sz*rrákerestemmagamdemégmindigdrágaazingatlan ígyis' meg az utcaszintű kommenteket el se olvasom a nick alapján.
"Ezerszer leírta hogy ott kóbászból van a kerítés, örökké teremnek a fák és még mozi is van. Ja meg hogy gombokért bérel. Megértettük. Nem kell naponta beböffenteni ismét és ismét." Megmutatnád, melyik tegnapi vagy mai hozzászólásomban szereplnek ezek, amiket szerinted naponta beírok ide? Köszi.
Áruld már el milyen relevanciával bír a magyar ingatlanpiacra hogy Lajosunknál a nímet kisvárosában mi van? Semmilyennel. **** Ezerszer leírta hogy ott kóbászból van a kerítés, örökké teremnek a fák és még mozi is van. Ja meg hogy gombokért bérel. Megértettük. Nem kell naponta beböffenteni ismét és ismét. Éljen bódogan a bérelt lakásában élete végéig a 'sohanemveszekingatlant' utcában, kaszáljon a 'mindigaletöbbethozó' részvényein ha már SEMMILYEN tapasztalata nincs a magyar ingatlanpiacon amivel az ide tévedőknek hasznos tanácsot tudna adni. **** Ha esetleg magyarországi ingatlan vétellel/eladással/bérléssel kapcsolatban van tapasztalata, véleménye, meglátása amit a mesés külföld és a saját sikeressége emlegetése nélkül is le tud írni azt szívesen vesszük. Ja olyan nincs.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link