Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 20:27
Törölt hozzászólás
#116100
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 20:25
Törölt hozzászólás
#116099
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 01. 20:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#116098
Ki kell nyitni a bukszát. Simán lehet az is, hogy azzal alkudsz. Miért mit hittél, az nem számít annak? Ha van készpénzed és kicsapod a táskában lévő ezresekkel teli 20 misit nagy pszichológiai nyomást gyakorolsz az eladóra. Természetesen én ezt ebben a formában nem tudom megtenni.
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 20:17
Törölt hozzászólás
#116097
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 20:12
Törölt hozzászólás
#116096
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 20:10
Törölt hozzászólás
#116095
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 20:04
Törölt hozzászólás
#116094
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 19:58
Törölt hozzászólás
#116093
sityaki 2021. 05. 01. 19:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#116092
Mennyire ismerem ezt az érzést! Sose felejtem el, amikor először elfeküdtem a 28 m2 üres garzonom padlóján. 34 évesen.
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 19:54
Törölt hozzászólás
#116091
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 19:51
Törölt hozzászólás
#116090
XisCixis 2021. 05. 01. 19:51
Előzmény: #116088  Vanavrash
#116089
Azért van egy olyan opció, hogy nem arra megy rá az ember, mint mindenki más (legolcsóbb, legjobb). Be lehet próbálkozni a 2. oldalon lévőkkel is alkuval. Vevőként 1 dolgot veszthetsz, időt.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 01. 19:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#116088
Melós, már ne haragudj de össze-vissza beszélsz. Egyszer azt írod alkudozni kell így-úgy, de ebben a kategóriában az alkudozás az inkább felfele licitálás! Mindig csak a felfele licitálásba csöppenek. Az embereknek minden zsebükben 20M forintosaik vannak és azzal futkároznak ezeket a lakásokat felvásárolni. Egyetlen eladó mondta azt (békási panel), hogy ha emelek amit már nem akartam, akkor kivárja a hitelt. Nem úgy tettem.
Lokációban meg legszívesebben nem élnék Budapesten hanem a megyeszékhelyű városomban, sokkal több értelme lenne, de ott meg nem tudsz megélni és abból a pénzből amiből ott lakást vennék Budapesten már vettem egy lakást.
lohran 2021. 05. 01. 19:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#116087
Én meg imádom ezt a koszos,szennyes várost szabadon idézve Burt Lancestert a Siker édes illata című filmből
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 19:40
Törölt hozzászólás
#116086
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 19:38
Törölt hozzászólás
#116085
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 01. 19:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#116084
Most már elég ideje figyelem a piacot, hogy megmondjam, a jókat egyből elviszik, nincs mese és eddig 95%-ban igazam volt a legtöbb lakásra amit mutattam vagy mondtam. Mindegyiket elvitték szinte azonnal.
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 19:35
Törölt hozzászólás
#116083
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 19:30
Törölt hozzászólás
#116082
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 19:25
Törölt hozzászólás
#116081