Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
volt szerencsém régebben a József Attilán lakni a 3.emeleten egy négyszintes házban , az olimpiára készülö sportolóknak kivánlóan alkalmas erönleti felkészülésre , a lépcsök magassága két és fél méretes óriásokra lett méretezve , de tényleg az élsportolóknak kiválóan alkalmas a derbikre való fekészülésre.
Nem minden 20. Pfizer eseteben 8 ember kapta el oltas utan a 21830 beoltott tesztelo ember kozul. Akkor van gond, ha uj variansok jonnek vagy ha nem tartanak be minden eloirast a kormanyok (nem mindegy, hogy mekkora dozis milyen idokozonkent van beadva). Ezek csokkentik a hatekonysagot. https://www.nytimes.com/2020/12/13/learning/what-does-95-effective-mean-teaching-the-math-of-vaccine-efficacy.html Astrazeneca verrog problema mar bizonyitva van de ez egyreszt nagyon ritka, masreszt konnyen kezelheto vagy megelozheto olcso gyogyszerrel .https://www.npr.org/sections/coronavirus-live-updates/2021/03/21/979781065/european-scientists-zero-in-on-astrazeneca-blood-clot-link?t=1616401478942
Ez jogos és nem akarok elmenni ilyen whataboutism irányba, de tihamér máskor is igen magas lóról szól (nem csak hozzám) itt a fórumon. Pl rendszeresen bérrabszolgaként sértegeti azokat, akik dolgoznak - mintha neki nem munkából jött volna össze a tőkéje. Néha visszanyal neki a fagyi, ez ilyen. A provokáló mitugrászgyerek is kap néha 1-2 pofont a játszótéren a nagyoktól...
tudomásul kellene már végre venni. Ha 10 millió vakcinát raktáron tartjuk feleslegesen akárcsak egy napig is, akkor a járvány jelenlegi tombolása mellett statisztikailag legalább 100 embert (Magyarországon 200-at) itélünk halálra. (Persze ezen felül ugyanúgy meg fognak halni csak oltás nélkül a trombózisra hajlamos emberek is.)
Igen. És azért is nagyon veszélyes ez, mert rombolja a bizalmat az oltások iránt, viszont létfontosságú, hogy minél többen beadassák maguknak. Nagyon káros, amit bulvársajtó művel - nem csak a vakcinákat illetően, de magát a járványt is igyekeznek minél jobban eltúlozni. Félelemvezérelt társadalom, aminek a kialakítására törekednek.
Igen, Lajos túllépett egy határon, amiben azt hiszem már megegyeztünk vagy fél éve, hogy nem tesszük. De! Ezzel provokáltad. "De hát ugye mit is várjunk tőled."
Igen, ez védőoltás, de nem életelixir. Ami érdekes ebben a hadjáratban az AstraZeneca ellen, hogy egy szót sem lehet olvasni arról, hogy a Pfizer által beoltott 100 milliós népességből azóta meghalt párszázezer milyen halálokkal halt meg. Bármennyire is szörnyű de naponta halnak meg emberek relative fiatalon is néha látszólag előzmény nélkül. Efölött napirendre térünk, de ha előtte beoltották, az már akkor érdekesebbé teszi bulvárszempontból a dolgot.
Igen, komoly érvelés. Arra mutat rá, hogy nem minden az oltás következménye, csak azért, mert utána történik. Persze nehéz ezeket elmagyarázni valakinek, aki kognitív képességeit tekintve egy zöldszemesostoros szintjén van. Azért megpróbáltam.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link