Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Gyenge duma.. szóval akkor a pínz beszél a zellenzéknél is nem a zemberek érdeke! Amúgy mellesleg lassan egy éve nulla forint bevételük van a rövidből szóval pont ennyitől esnének el ha betiltanák! *** Akkor mondjál pár nagyobb horderejű ellenzéki önkormányzati intézkedést amivel jobbá tették a BP emberek életét! Amit nekik köszönhetünk! Azon kívül hogy pl a XI-ben az új polgi nem akar egy vadiúj szuperkórházat a választóinak ami az önkormányzatnak NULLA forintjába kerülne. Köszönjük ezúton is neki!
Egy idő után a minden határ nélküli szolidaritás nem működik. Nekem sem tetszik, ami megy, én ténylegesen próbálkoztam azzal, amit ajánlgatsz - nem jártam eredménnyel. Voltam tüntetéseken, pl rabszolgatörvény ellen, úgy, hogy, engem konkrétan semennyire sem érint - akit pedig igen, az nem csinált semmit. Ezt követően feladtam az ilyen jellegű szolidaritást.
Ezt hivják álszent viselkedésnek. Miután tavaly elvonták a kerületek bevételinek jó részét, most arra rácsodálkozni, hogy nem lesznek az önkormányzatok öngyilkosok? Csökkentsék tovább a bevételiket? Illetve akadályozzák meg, hogy a visszatérő turizmusból legyen egy kis bevétel?
Távol álljon tőlem hogy bármelyik oldalra szavazás irányába agitáljak bárkit is! De ti tegyétek nyugodtan, csak ne ezen a fórumon. Köszi! *** Mennyivel jobb lett a világ azzal hogy Karácsony nyert BP-en meg sok kerületi önkormányzatnál az ellenzék! Ja semennyivel! De legalább a cúnya rbnb-t betiltották az ellenzéki kerületekben ami miatt a dógozó kisemberek nem tudnak occón lakást venni ha már a kormány megadta a döntés jogát nekik! Ja azt sem tiltották be! *** ENNYIKE!
Igy igaz. Mostmár csupán egy egyszerű feladat van. A házifeladatodat akkor teljesitetted, ha jövőre ugyanekkor meggyőztél 3-4 rokont, barátot vidéken. Budapest egyedül ebben a harcban csak veszithet. Megfojtják, kivéreztetik.
Nem tudom meddig kell állni ahhoz a hideg zuhany alatt, amig észreveszitek, hogy ott álltok. Ennél a gazdaságpolitikánál meg nem nehéz jobbat csinálni. Nem beszélve azzal a szégyenteljes helyzettel, hogy a többség egy egyre autokrativ rendszerberendezkedéshez aszisztál.
Így van el kell zavarni illetve kellett volna. Ha az új is elcseszné akkor azt is. Semelyik szarházi se érezze magát nyeregben csak az aki nem a spekát támogatja és azt teszi ami egy kormány dolga lenne. Mindenkit képviselni és a javakat úgy kezelni azok a közjót szolgálják. Egyéni érdeket csak igen ritka esetben pl valaki éhenhal,nincs fedele stb
"hanem áresésre spekulált? Ezt hívják úgy hogy nem jött be. " Gondolom többek között lohranre celoztál. 1 év múlva választások, lehet ennek kimenetelében bízik. Bokros már megírta a megszorító csomagot.
És hogy megy az elzavarás? Ja sehogy. Négy évente választás, ezerszer utaltam már erre, AKKOR lehet próbálkozni elzavarással ha nem teccik a rendszer. közben felesleges puffogás csak! *** Bár arról még semmit sem hallottunk mit és hogyan csinálna a másik oldal. Szóval te/ti nem valami mellett szavaznátok rájuk hanem szimplán a fitesz ellenében, gyakorlatilag vakon. Aztán majd jön a hidegzuhany amikor alattuk sem úgy alakulnak a dógok ahogy ti szeretnétek...
Ebben nem értek egyet. Nem elég az, ha a lehetőségekhez képest megpróbálunk boldogulni. Ez lehetett a maximum a középkorban egy jobbágynak. Annak semmi köze nem volt ahhoz, hogy a feje felett milyen játékszabályokat hoznak, vagy változtatnak. Azóta más időket élünk. Ha a többségnek úgy tűnik, hogy a gazdaságpolitika kitalálói, formálói gyagyák, vagy jobb esetbenegy szűk csoport érdekeit képviselik, akkor azokat el kell zavarni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link