Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 01. 23. 19:54
Előzmény: #105158  Murdoch
#105160
Mondod te, akit véglegesen tiltottak ki.
Andy01 2021. 01. 23. 19:50
Előzmény: #105127  berlini
#105159
 Koszonom a valaszod! Nagyon erdekes, amit irtal. En is hasonlo helyzetben vagyok, egy bp-i lakast es egy balatonfelvideki nyaralot szeretnek eladni. 
Ami Budapestet illeti, mar azonnal sok erdeklodo volt, most egy het alatt, es harom komoly ajanlat. Nem ingatlanoson keresztul. Ugy latom, a lakaspiac kezd beindulni. Ezt hallom az ismeretsegi koromben is. Ha lezarul, majd elmondom a tapasztalataimat.
Murdoch 2021. 01. 23. 19:44
#105158
Megjött a felmentő sereg. Elég csak megnézni, kit hányszor moderáltak. Bobot 1x sem.
Murdoch 2021. 01. 23. 19:42
Előzmény: #105155  ncseed!
#105157
Nem vészes, úgy 40 km hosszú. Ehhez nincs szükség blogra. 
berlini
berlini 2021. 01. 23. 19:41
Előzmény: #105152  mr_bob
#105156
Az hogy a moderátor toleráns azt te is tapasztalhattad:
Imer egy hozzászólásod:
"Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 22:29#105041
látom megint robotpilótára kapcsoltál és öntöd magadból a észt. hol írtam, hogy csökkenjenek a lakásárak? SEHOL (DIREKT NAGGYAL ÉS FÉLKÖVÉRREL ÍROM, HOGY MEGÉRTSD). csupán arra reagáltam, hogy szerinted a magyar lakáspiac szabad piacgazdasági elvek alapján működik."
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 23. 19:31
Előzmény: #105153  Murdoch
#105155
A 'fél' XXII ker gombapincés... tudod, a kiszámoló is megírta! Ő ott semmit nem venne, de te csak keresgélj tovább! Sok sikert!
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 23. 19:29
Előzmény: #105151  Murdoch
#105154
Hát éppenséggel pont tudom hol van és még google maps sem kellett hozzá... ha van érdemi kifogásod ellene az áron kívül akkor miért nem azt írtad meg ahelyett hogy "nálam ez inkább a lakás kategória. Ha már ikerház, akkor legyen vmi nyugis környezetben, ez inkább amolyan lakópark.  "
Murdoch 2021. 01. 23. 19:28
Előzmény: #105152  mr_bob
#105153
Olyan mint a részeg egyetemista egyik pillanatban értelmeseket mond, utána meg össze-vissza beszél. Egyrészt az egész környék egy nagy pince, de ezt nagyjából mindenki tudja, a belinkelt ingatlan még lakásnak is gyenge.
https://forum.index.hu/Article/showArticle?t=9244789&la=155682386
mr_bob
mr_bob 2021. 01. 23. 19:21
Előzmény: #105151  Murdoch
#105152
én azt sem értem, hogy ez a fajta személyeskedés és stílus miért van tolerálva hónapok óta. ilyenkor Hathor érdekes módon sehol sincs, bezzeg amikor imput kellett kirakni, akkor pillanatokon belül megjelent..
Murdoch 2021. 01. 23. 19:14
Előzmény: #105150  ncseed!
#105151
Vedd meg ha ennyire tetszik, gőzöd nincs már megint miről van szó. Pontosan tudom hol a ház, ismerem a környéket is. Vajon miért nem vitték még el, fogalmad sincs, ugye?