Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2020. 11. 18. 20:15
Előzmény: #100619  ncseed!
#100620
Az a helyzet, hogy a kormany az eddigiekhez kepest elegge elfordult az ingatlanpiactol. Nem azert jottek a bertamogatasok (most eppen nincs) vagy a moratorium, hogy a lakasarakat tamasszak. A lakaspiactol (plane a budapestitol) tavaly ev kozepe ota levette a kezet a kormanyzat. A lenyeg, hogy tunteto munkanelkuliek ne legyenek, ne kelljen lemondani a netflixet, a kavet, a nyaralast.
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 18. 19:28
Előzmény: #100617  mr_bob
#100619
Nem érted vagy nem akarod érteni. A mindenkori lakásár KEVESEKET érint (évi 90-160e család befektetőkkel együtt), míg a gazdasági visszaesésből adódó szívás (vagy konjunktúránál a nyereség) szinte mindenkit! Így sem érted gondolom. Túl nagy ára van a többség számára a keveseket érintő lakásárcsökkenésnek. Nem véletlenül tesznek meg mindent a kormányok és a jegybankok most az élénkítésért! Nem csak Mo-on.... Ha olyan jók lennének a mostani folyamatok a TÖBBSÉG SZÁMÁRA nem kellett volna beavatkozniuk!
mr_bob
mr_bob 2020. 11. 18. 17:36
Előzmény: #100617  mr_bob
#100618
a lényeg, hogy nem lehet egyszerre mind a két csoport kedvébe járni, mert ellentétes hatások a jók nekik (ár emelkedés, vagy éppen csökkenés), ezért nem lehet egyértelműen azt mondani, hogy az egyik irány jó a családoknak, a másik meg nem. szerintem.
mr_bob
mr_bob 2020. 11. 18. 17:33
Előzmény: #100614  ncseed!
#100617
szokásosan sarkítasz. aki az elmúlt évek alatt nem vette/nem vehette fel az állami sok milliót, mert mondjuk 1, vagy 2 gyereket akar azokkal mi van? ők nem családok? őket nem kell sajnálni? ők igen is sok-sok éve szembeszélben küzdenek, mert nem akarják, hogy a fidesz határozza meg mi történik a hálószobában. róluk hajlamos vagy elfeledkezni. tudom, hogy te a 40-50-es korosztályhoz tartozol, tehát gondolom kevés fiatal pár van a közvetlen környezetedben, ami érthető. az én ismerettségi körömben elég sok 30-35 közötti pár van, van köztük gyerekes és anélküli is, de egyátalán nem hallottam őket panaszkodni, hogy véget ért a rakétázás és talán most ők is pozícióba kerülnek. eddig ők szívtak és a felelőtlenek jártak jól, most kicsit talán fordul a kocka, szerintem jogos.
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 18. 16:35
Előzmény: #100615  Törölt felhasználó
#100616
Ne tedd! 😁
Csak annyira vicces hogy a többség tényleg elhiszi hogy azok a folyamatok amik lakásárcsökkenéshez vezetnek tényleg jó lesz a családoknak... majd másfél év alatt kizzadtunk pár % lakásárcsökkenést és máris mindenkinek sokkal jobb az élet, nem? 🤣 Na most akkor gondolj bele mi kell majd a 15-20%-os árcsökkenéshez....  Nem, nem hirdetési árról beszélek tobábbra sem.
Törölt felhasználó 2020. 11. 18. 16:27
Előzmény: #100614  ncseed!
#100615
esküszöm kiköttetem a netet magamnál, ha mégegyszer ezt leírod :D :D :D.
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 18. 15:58
#100614
"Amikor csökkennek a lakásárak az jó a családoknak"
Elmarad a kilábalás, sötét idők jönnek a családokra
https://www.napi.hu/magyar_gazdasag/kilabalas-covid-gdp-csaladok-inflacio.717870.html
XisCixis 2020. 11. 18. 15:57
Törölt hozzászólás
#100613
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 18. 15:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#100612
"xi.ker panel      
elado 455            401
kiado 92              119"
A többi kerületet nem tudom véleményezni de ezek nagyon alacsony számok! 148ezres lakosságú kerületben van 119 kiadó panel lakás ami elvileg a legolcsóbb kategória ha bérelni akarsz? (1200 a kerületben az összes kiadó  lakás) Miközben a 26 ezres ötkerben 1729db , a 38ezres VI. kerben 1.939db???????  
XisCixis 2020. 11. 18. 14:46
Törölt hozzászólás
#100611
XisCixis 2020. 11. 18. 14:36
Törölt hozzászólás
#100610
Törölt felhasználó 2020. 11. 18. 13:57
Törölt hozzászólás
#100609
dexter007
dexter007 2020. 11. 18. 12:00
Előzmény: #100606  ncseed!
#100608
na, ebben már azért vannak további részletek, de azért minden ebből sem derül ki.
- meddig lehet gyűjtögetni a számlákat mielőtt beadod?
- lehet-e egy családnak több ingatlanra megosztani a támogatást?
- meddig tart a támogatási időszak?
de majd biztos ezekre is választ kapunk nemsokára
siemens 2020. 11. 18. 11:48
Előzmény: #100603  CyrusTheGreat
#100607
Ha felújítandó állapotú, akkor egyáltalán nem tekinthető alulárazottnak. 37,5 Millió Ft. kínálati áron lehet már vásárolni felújítottat is.
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 18. 11:44
Előzmény: #100605  ncseed!
#100606
ncseed!
ncseed! 2020. 11. 18. 11:44
#100605

némi plusz infó...https://index.hu/belfold/2020/11/18/lakasfelujitasi_tamogatas/
Lipio89 2020. 11. 18. 11:43
Előzmény: #100601  Törölt felhasználó
#100604
Csak a tervezet lett beadva. Afa es illetek kedvezmenyrol. Elfogadva meg nincs, majd dec 29-en :)
CyrusTheGreat 2020. 11. 18. 11:36
Előzmény: #100602  siemens
#100603
Otvar kamu hirdetes, sajat honlapjukon nincs fent, 20%-kal a piac ala arazva, a tulaj is eladhatna ennyiert. Allitom, ha felhivod, mar sajnos nem lesz meg a lakas.
siemens 2020. 11. 18. 11:27
Előzmény: #100596  macisajt
#100602
Reálisnak tűnik az ára. De!
Látványterv, valódi képek nélkül. De jó állapotú. Kétlem. Burkolat szőnyegpadló és PVC. Ebből nekem az jön le, hogy eredeti állapotú, átadás óta nem történt semmilyen felújítás a nyílászárókon kívül.
Ráadásul ezek az épületek az utca másik végén találhatók. (kevésbé előnyös)
4. emelet - lift nélkül.
Törölt felhasználó 2020. 11. 18. 11:21
Előzmény: #100599  dexter007
#100601
azújépítésű ÁFA se?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek