Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
1kor13
1kor13 2020. 11. 21. 22:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#100820
Azt kell nézni, amit tesz, nem azt amit mond:). 
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 22:15
Törölt hozzászólás
#100819
berlini
berlini 2020. 11. 21. 21:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#100818
Tudom, hogy nagy újságot mondok, de van még befektetési lehetőség az ingatlanpiacon kivül is.
berlini
berlini 2020. 11. 21. 21:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#100817
Ez legyen életed legnagyobb csalódása.
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 21:43
Törölt hozzászólás
#100816
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 21:27
Törölt hozzászólás
#100815
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 21:25
Törölt hozzászólás
#100814
berlini
berlini 2020. 11. 21. 21:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#100813
A ház vételár felét 10 nap múlva kapom csak meg. Utána döntök
berlini
berlini 2020. 11. 21. 21:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#100812
Nem ingatlant veszek.
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 20:58
Törölt hozzászólás
#100811
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 20:53
Törölt hozzászólás
#100810
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 20:42
Törölt hozzászólás
#100809
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 20:33
Törölt hozzászólás
#100808
dexter007
dexter007 2020. 11. 21. 20:24
Előzmény: #100748  glala
#100807
ez tényleg nem tűnik rossznak, ha valóban a Határőr u-ban van akkor ennyiért jó vétel lehet.
berlini
berlini 2020. 11. 21. 20:23
Előzmény: #100766  Placi82
#100806
Szerintem gy pár ponton tévedésben vagy:
- Mikor vet ennek véget Viktor a moratóriumnak és meddig tűrik a bankok????
Visszakérdezek. Mióta számit a Fidesznek, hogy mit szeretnének a bankok?
- a Covidnál bele kell szokni abba a ténybe, hogy már idén lesz engedélyezett vakcina az EU-ban. Nem látom hogy mitől lenne jövő év folyamán a moratórium után recesszió.
- Ingatlanáresés jövőre? Tekintettel a fentiekre én inkább egy újra induló áremelkedésben hiszek. Ami nem jelenti az ingatlanok reálértéktartását. Ne felejtsük, hogy euróban már idén esett minden budapesti ingatlan vagy 10-20%-ot.Igy a vágyálmod a jövő évi ingatlanár szakadásról nem tűnik megalapozottnak. Ha a forint (ahogy számitani lehet rá) jövőre megüti a 400-as árfolyamot, úgy válik a budapesti lakáspiac egy eurós befektetőnek ismét vonzóvá. Márcsak azért is mert a megszorult rövidtávú kiadók egy része addigra eladja belvárosi ingatlanűt igy a jövőre ujra beinduló turizmusban kisebb lesz a kinálat, nagyobbak a hozamok.
Placi82 2020. 11. 21. 20:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#100805
Ja majd Mancika néni akit kikuldenek, ha egyáltalán kikuldenek. Az anyag számlával meg megjobban lehet trukkozni, de ne adjunk tippeket, mert sokan jegyzetelnek, :)), és olyan jó lenne, ha valami tisztességesen valósulna meg ebben az orszagban, de ez csak álom. 
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 20:06
Törölt hozzászólás
#100804
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 20:02
Törölt hozzászólás
#100803
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 19:44
Törölt hozzászólás
#100802
Törölt felhasználó 2020. 11. 21. 19:42
Törölt hozzászólás
#100801