Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha 10 eves futamidovel vennel fel hitelt MAP-pal nagyon korrekt lehetsz. Ha jo hitelt tudsz elerni biven jevesebbet fogsz visszafizetni mint felvettel.
A hangzavar miatt. Felső szomszéd, vízhálózat hangja mint egy erőmű stb. Utólag elmondta a közös képviselő, hogy az első beköltözők anno beperelték az epíttetőt, mert kihagyott minden szigetelést. Persze semmi sem lett belőle... 1992-ben épült, viszonylag fiatal, 3emeletes cseréptetős panel volt. A szomszéd rezgőre állított telojat is hallottam... Most régi kertes házban vagyunk, tégla, rezsije még 24fokra felfűtve a házat se éri el a panel rezsijet, pedig nm-re nagyobb. Nincs penész (panelban az is volt!!) , nincs hideg, van kert, imádom.
Én is "játszottam", eladtam nyáron ( nagy nehezen!) a panelemet, mert élhetetlen volt, azóta albérletben élek és így fél év után elmondhatom életem egyik legjobb döntése volt, bár mindenki hülyének nézett, hogy miért válok meg a tulajdonomtól. Sokkal nyugodtabb vagyok, számomra jobb helyen élek és van pénzem amiből új szakmát tanulok és új vállalkozásba kezdek jövőre. Persze így nincs saját lakásom (még), de van esélyem és pénzem kitörni a mókuskerékből. A bukta is benne van, ha nagyon elhúznak az árak, de ha nem próbálok szerencsét akkor marad a hónapról hónapra élés és a szar munkahely.
Egy ingatlan koll. Meg egyet En biztos nem vennek legalabbis Bp es hasonló draga varosokban. De mar gyakorlatilag sehol nem erdemes masodik ingatlant venni.
https://ingatlan.jofogas.hu/baranya/Komlon_lakas_kiado__garzon__alberlet_98969673.htm Baljós hirdetési szöveg, vajon miért: "Komlón a belvárosban, Petőfi utcában foldszinti egy szobás nagy garzon
lakás hosszútávra kiadó. Bérleti díj 38 000 ft + 30.000 ft rezsi
atalany.Harom havi kaucio szúkséges.Jövedelem igazolás szükséges.Kérem
azok ne hívjanak akiknek nincs kauciora pénzük v.jövedelemmel nem
rendelkeznek.Parkolás a ház elött."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link