Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2019. 10. 26. 23:01
Előzmény: #50858  Homoktövis
#50860
Itt a fidesz mar elintezte a piacot az ingyenpenzek kiosztasaval.
Par tizezer Csokos vesz a tobbi fizeti.
Az afat eddig is lecsaltak ezutan is igy lesz.
Ha no az afa akkor tobbet szamol el es beepiti a sajat luxusaba illetve kiosztja adomentes juttataskent a csicskasainak.
impudent 2019. 10. 26. 22:34
Előzmény: #50856  impudent
#50859
Iszonyu sok auto sok paraszt.
A rengeteg bekoltozo paraszt es a Dunapart zsufoltta teljes tonkretetele a vilagvegen korzozo jott ment alakokkal.
Szurrealis.
Homoktövis 2019. 10. 26. 22:33
Előzmény: #50856  impudent
#50858
Annyira azért nem szar... Az a baj, hogy más agglomerációs város se jobb. Budaörs mondjuk tényleg jobb, oda én is szívesen mennék :)
Amúgy az ingatlanpiaci hírek is erdekesek, Balla ingatlaniroda állandóan azt nyomja, hogy nincs kereslet, csökkenni fognak az árak, Duna house szerint meg faszaság van. Én hirdetesfigyelőzök kb 30 lakást, házat, meg se mozdulnak, max 1-1 millióval csökkentik az áraikat. Azért parázok, hogy tavasztól mi lesz, mert újabb 20% áremelkedés kiütne a piacról teljesen. 
qpec 2019. 10. 26. 22:26
Előzmény: #50850  Batiszkáf
#50857
Volt nekem is olyan 18 éves autóm diesel,amelyik kijött ennyiből.A bekerülési ára  600 e.volt,a gázolj ára meg 260 ft/l,120 e km-t hajtottam.
impudent 2019. 10. 26. 22:20
Előzmény: #50852  impudent
#50856
En is meg akartam venni 35 korul de ki a franc akart kimenni Dunakeszire.
Mostanra mar kimondott szar hely lett.
impudent 2019. 10. 26. 22:18
Előzmény: #50853  Homoktövis
#50855
Bajor Imre
sakal83 2019. 10. 26. 22:08
Előzmény: #50846  palotai3
#50854
Egy ideig a laksafa fogja meg az aremelkedest. Ha valamit tenni akarna tenni akkor kivezetni a "csaladi" valojaban epitipari tamogatasokat es kozben beruhazasi teruleteket nyitna a szantokon infrasttukturaval. Na az helyre tenne a piacot. Addig egyre szukuo kinalat.
Homoktövis 2019. 10. 26. 22:07
Előzmény: #50852  impudent
#50853
Oli úr kicsoda? :) 
impudent 2019. 10. 26. 21:48
Előzmény: #50851  Homoktövis
#50852
Akkor vedd meg Oli ur luxushazat 40 ert arultak de 35 ert is elment volna.
Medencevel nagy luxushaz.
Kutyanak se kellett ennyiert 2013 korul.
Most a paraszt verszemet kapott.
Dunakesin egy min.300 m2 luxushaz er kb 40 milliot.
Homoktövis 2019. 10. 26. 21:15
Előzmény: #50849  qpec
#50851
Köszi, 40millio korul szeretnék venni vmi családi házat itt Dunakeszin kis kerttel, de ennyiért kb. romhalmazok vannak, vagy még az se. 40nm körüli kis kecokat is 30millio körül árulnak, tiszta horror. Nem adom fel, hátha sikerül kifogni egy jó vételt. Nagyobb hitelbe nem akarok belekeveredni... Amúgy itt nálunk azt látom, hogy nem igazán pörög a piac egy ideje, a panelok ára kicsit lejjebb ment, kb 10%-ot,de még úgy se nagyon kapkodják. Családi házak árai meg az egekben, új építésű ikerházak 70millio körül, kb. minden 3.telekre azt huztak fel idén. Már szinte egymás szájában élnek az emberek, a közlekedés is gázos, de mivel itt születtem nehezen válok meg ettől a várostól. Szigetszentmiklóson pl. 40millióért olyan családi házakat árulnak, ami itt 70millio lenne.