Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kösze nincs a falusiaknak a paradicsomhoz. Szerinted a mamóka termeli eladásra??? Anyám mezőgazdász suliba járt, aztán rögtönöztek egy osztálytalálkozót, és a volt osztálytársa elvitt engem is a fótiparadicsomtelepükre. Kb. 2000nm üvegház. Beszarás hogy ott mi van. Kb 3 méteres paradicsomtövek profi öntözőrendszer plc vezérelt trágyaadagoló, a víz phját figyelik, és annak megfelelően savat adagolnak hozzá. Azt mondta egy tő kb. 5 kgot terem. Kb. 50 tonnát termel egy vetés. Kétszer ültetnek egy évben. Amúgy kurvasok munka van vele, de szerintem ilyen egy nyugat európai gazdaság is, viszont sajnos ilyen itthon egyáltalán nem jellemző, inkább behozzák külföldről. Ja és aki ilyen szinten - ami azért még nem nagyüzem - utazik és csinálja vagy 30-40 éve sose volt csóró. Az öregék háza kb 50 éves, de akkoriban nagy szám volt van vagy 200nm 2 szint, nem egy kádárkocka. Hátul a gyereke háza van az sem szar.
Egy ilyen gangos Te altalad 80 milcsire taksalt lakas ha nagy akkor akar 20 milcsit is meger. Ha van utcara nezo ablaka is es jo fekvesu es teljesen felujitott akar 20 milliotol 45 milliot is megerhet ha minmum 100 m2. A 45 millio az mar az 5.keruletben.
A magyar mezog alapjai meg mindig kozepkoriak. Enyem az ingyen kapott fol cimen. De annyival rosszabb a helyzet hogy ezert az onzo kisajatito produktumert 1000 milliardert tartja a markat a paraszt semmiert az allambacsitol. Na ilyen mezog-ra nincs szukseg. Ez az orszagunk egyik rakfeneje.
Szóval azért emelkedik a paradicsom meg a paprika ára, mert az azt termelé falusiak azt szeretnék? :D Az olyan, mint az OPEC csak paradicsomra meg paprikára?
a paradicsom és a paprika ára együtt emelkedik a budapesti és a nagyvárosi ingatlanárakkal, mert a jobb módú falusiak szeretnék, ha a gyerekük jó iskolába járna illetve leginkább a fővárosban értelmiségi munkát végezzen. azaz a falvak elnéptelenednek, pontosabban az utánpótlás elhagyja szülőhelyét.
Pontosan igy van. A tozsgyokeres pestiek jo reszenel ez all. Mondjuk 5 eve meg csak 30mjuk se volt es me mindig ugyanott nyomja a sarki fuszeresnel. De valoban. A vagyona most ennyiert hirdetheto. Kozben pedig eltelt ot ev de a felujitasra meg nincs meg a zseton:) en is tobb ilyen nyomoreknal voltam mar ahol rohadt minden:) de a belsogangos 5 eve 20mos szarja most 80at er. De a lakasban cigizesrol a linoleumos padlon meg megy:)
Ismerek egy not aki egy tok hulye de igazgato egy komoly cegnel keres 4 millat havonta. Annak van kb. Mai arakon 300 milla ingatlan vagyona max.50-100 milka egyeb de van 2 kolke meg egy here roman ferje. Osszvagyon legyen 450 milla. Per fo: 110 milla Tehat meg egy kiemelt helyzeto ember is alig kerul be ebbe a kategoriaba.
A tökéletes verseny tipikus példája a paradicsom. Majd most lesz az, hogy mindenki vadul elkezd pardicsomban utazni, hogy aztán megintcsak utánad dobják, mert annyi van belőle. Makró kimaradt?
Jah nem drágul semmi.. nem a f..t nem! Valaki már írta pár éve ilyenkor utánad dobálták a paprikát paradicsomot. Most már összemérhető az áruk a húséval, holott szezonja van. Télen mennyi lesz a paradicosm 2000/kg?
Ez biztos nem igy van. En minden adat nelkul mondom hogy akinek 100 millios vagyona van abbol max a 5 szazaleka rendelkezik de lehet sokat mondtam. Termeszetesen per fo. Nem egy ottagu csalad. Ez mar felso osztaly !!!!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link