Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Xis24 2024. 11. 21. 22:56
#232500

Az albi támogatásra csak 3-at 😃
Xis24 2023. 12. 20. 15:43Előzmény: #212710  Törölt felhasználó
Albérlettámogatás is kell. 😃 Az majd segít az építőiparnak 😃 Be kell indítani a folyamatokat. Most megvan az első lépcsőfok. A többi majd jön csak idő kérdése. 
Xis24 2024. 11. 21. 22:42
Előzmény: #212586  Xis24
#232499
Amikor még reálisan értékeltem a piacot 😃😃😃
Kaptam rá 7 minuszt 1 éve
Xis24 2023. 12. 19. 23:21#212586
Tipp a jövő évre. A spekuláció elkerülhetetlen. Meg fogják húzni az árakat hamar Budapesten. Be fogjuk hozni az elmaradt inflációt. Minél hamarabb érdemes lakást venni mert bár lassú hajó az ingatlan de hipergyorsá is tud válni. Pont úgy mint a covidnál a családi házak esetén 
dexter 2024. 11. 21. 21:02
Előzmény: #232342  Ishar
#232498

"Nekem ez volt a kedvencem a mai termésből: Megszólalt az MNB: az idei lakásvásárlások 1%-a felelt meg az 5%-os kamatplafon feltételeinek --- Ez majd megpörgeti a lakáshitel piacot…"
A mai kalmárok videóban említették, hogy megnézték és országosan kb. 100 lakás felel meg a feltételeknek. Arra jutottak, hogy ez az 5%-os kamat az állam és bankok oldaláról csak gumicsont, érdemi hatása nem lesz a lakáspiacra.
Moka_Brikka 2024. 11. 21. 20:14
Előzmény: #232496  Xis24
#232497
Mégis csak top7 asset lett a világon marketcapben. Több nafta kell a mozgáshoz mint régen 
Xis24 2024. 11. 21. 19:48
Előzmény: #232495  Moka_Brikka
#232496
Szinte már unalmas lett. Régen izgi volt. Órákig néztem a mozgásokat. 😃
Moka_Brikka 2024. 11. 21. 18:08
Előzmény: #232494  Xis24
#232495
Btc-ben egy bikapiacon a 20-30%-os 1-2 hetes korrekciok siman benne vannak.  
Xis24 2024. 11. 21. 17:43
Előzmény: #232493  Moka_Brikka
#232494
Varta szintű szakadást halucinálok. 😃 Nem szakmai vélemény csak halucináció. 😃
Moka_Brikka 2024. 11. 21. 17:15
Előzmény: #232490  Ecnedam
#232493
OFF
--------------------------------
A következő bear market nagyon komoly lehet. Ha az lesz, akkor fogják csak igazán temetni. 
A kérdés az, hogy ez mikor fog bekövetkezni. Mert ha hagyják a piacot menni, akkor nagyon érdekes helyzet állhat elő. Könnyen bejön a Lindy-hatás mellé a too big to fail. 
A Tether egymaga kb. 100 milliárd dollárt tart T-Billben, és ez minden egyes nap nő, amíg a bikapiac tart. Így a Tether kb. beférne a TOP20 T-Billt tartó országok közé. Ezért is kell az USA-nak leszabályozni jól ezt a piacot. Ha szakad a kriptópiac és az USDT-t vissza kell váltani, akkor az eladási nyomást tud helyezni a USA treasury-re. Nézd meg mekkora hisztit csináltak, hogy a japánok eladtak usa kötvényeket. És ez csak egy stablecoin...
https://www.statista.com/statistics/246420/major-foreign-holders-of-us-treasury-debt/
https://www.investopedia.com/stablecoin-issuer-tether-reports-us-treasury-stash-first-half-of-2024-8686758
Atti 2024. 11. 21. 17:06
Előzmény: #232423  EURHUF_goes_to_haven
#232492
Szia.
Van rálátásom a termőföldre, mivel őstermelő vagyok.
Jól értettem, hogy 150 nm-re kaptál 14-18 ezer Ft-ot/ év?
Mert ez akkor 10szer több, mint " általában a földbérlet után adnak.
Másik:
Ilyen kis területnél nem játszik az átlag ha/ár viszony, mert nem értelmezhető a terület nagysága, a termelés szempontjából.
Ezért itt egyedi az ár.
Moka_Brikka 2024. 11. 21. 17:03
Előzmény: #232489  Xis24
#232491
Én is gondolkoztam rajta. A vega-t le is akartam cserélni, mert akkor még nagy volt a kereslet rá. Mindenben megegyeztem egy emberrel írásban, aztán visszalépett. Végül nem bajlódtam vele. Emiatt feleslegesnek gondoltam pereskedni. Inkább az elv zavart.
Ecnedam
Ecnedam 2024. 11. 21. 16:58
Előzmény: #232436  slash
#232490
"Egyre több kollégámról derült ki hogy van kriptója. Beszarás komolyan mondom.. nyugger előtt álló nénjék mint a wall street cápái! Tescos szatyor mögött lapuló cápák!"
Azért én úgy gondolom, hogy amikor Marikanéni a sarki ABC csemegepultból elkezdi venni a kriptót akkor kell belőle kiszállni. Bár lehet a tőzsdén érvényes szabályok itt már nem érvényesek és a BTC is az égig ér majd, akárcsak a fák.
Xis24 2024. 11. 21. 16:57
Előzmény: #232488  Moka_Brikka
#232489
Volt pár bányász ismerős. Volt rajta pénz bár a videókártyákat már nem sikerült jó áron elpasszolni.Ennyit tudok.
Moka_Brikka 2024. 11. 21. 16:44
Előzmény: #232472  Xis24
#232488
Én végül bányásztam, főleg ETH-t, de nem volt nagy teljesítmény (5 gép).
El is kezdtem leírni egy kis szösszenetet ezzel kapcsolatban, de aztán rájöttem, hogy ez már tényleg nagyon OFF. Meg már annyi személyes részletbe is bele kéne mennie, hogy átjöjjön lényege a mondandómnak, hogy inkább most dobom is ezt a témát :)
lacikonyha 2024. 11. 21. 16:05
Előzmény: #232486  lacikonyha
#232487

jav
 napnaplopó helyesen nem naplopó
lacikonyha 2024. 11. 21. 16:03
Előzmény: #232478  HPPapa
#232486

te 50 körül lehetsz
a hetvenes-nyolcvanas évékben egy naplopó gyereke járhatott olyan iskolába ahol az osztálytársai közül sok gyerek napnaplopó mintát hozott otthonról, és így volt hova húznia, sőt a kilencvenes években még a munkahelyeken is lehetett jóval különb hátterű emberekkel is egy levegőt szívni
ezek ma megszűntek, és az egy generáción belüli jelentős sávváltás is korlátos,ha nagyon mélyről indul valaki
.
 Szentgyörgyi nyilatkozta a hetvenes években hogy szerinte egy ember neveltetése jól vala születése előtt kezdődött, ő egy talán anyai nagybátyja hatása alatt nőtt fel ő uralta
szellemileg a tágabb családot
.
viszont a kiinduló megállapítást mindez nem érinti:
egy kisgyereket elsősorban nem verbális meggyőzéssel lehet hatékonyan jó irányba állítani hanem következetes és helyes példaadással
Xis24 2024. 11. 21. 15:53
Előzmény: #232484  Xis24
#232485
Na szép napot.
Xis24 2024. 11. 21. 15:53
#232484
Mivel tudom mit gondol L bácsi, hogy azért olyan amilyen mert sok baromságot mondok,  így előre leírom, hogy tanulok és játszok is vele. Ahogy leginkább látom az oktatás néha jobban megy kettesben mint a suliban. Azt már megérti ahogy én mondom neki. jaa igen. Ingatlanos, bróker, és tanár halucinációk 😃
Xis24 2024. 11. 21. 15:40
Előzmény: #232481  FeherTibi
#232483
Ez még nem az az MI 😃 
Xis24 2024. 11. 21. 15:39
Előzmény: #232480  lacikonyha
#232482
Az én gyermekem csendes .. máskor meg impulzív ...alkotó. Művészi vonal. Pedig leginkább dumagépnek kellene lennie mert mi állandóan beszélünk itthon. 😃 A másolásom sikertelen 😃
FeherTibi 2024. 11. 21. 15:35
Előzmény: #232469  Xis24
#232481
Az MI lehet hogy mindent jobban tud, de munkat nem ad. Peldaul egy allasinterjun nem tudom magam helyettesiteni az MI -vel. Es bar valaszt ad azonnal, de nem tanit meg azonnal. Pl. hiaba tud angolul az MI, de idobe telik angolul megtanulni 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek