Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Bocs , most kezdtem visszaolvasgatni ezért a kései reakció --- meg a következők is azok lesznek. Szóval erre : LOOOOOOL!!!! "van egyértelműbb jel kiszállni" ?? - oriási!!!
,, Ha megvan amit kedvel és bérelhető a nem kifizetett ára meg többet termel mint a bérleti díj akkor az elég optimális állapot…. Gyerekek meg hamar nagyobbak lesznek és más is lehet majd a szempont.'' Erről van szó. Ez az egyik terv. Amúgy az aggló az egy olyan dolog, hogy nekünk nem lenne jó. Egyszer élünk, akkor minek rosszul élni. Rossz az, ami az embernek szubjektíve rossz. Ha Neked jó az aggló, az szuper jó. Én nem akarok még fél vagy egy órával kevesebbet tölteni egy nap a családommal, nem akarok kocsival járni minden nap, azt akarom, hogy az összes budapesti program, és ami legfontosabb, a gyerek fejlesztései észzerű módon kocsi nélkül elérhetőek legyenek. Sokféleképp lehet élni, én nem vagyok hajlandó pénz miatt úgy élni, ami nekem napi szinten rossz lenne. A gyerekek most kicsik, most van pár év, amikor sokat lehet együttlenni. Idő és kisimultság nekem most többet ér a pénznél. A pénzkérdéseket az adott keretek mellett törekszem optimalizálni.
Az, hogy leírják hogy a 3000 forintnyi műfű is benne van az árban az piti. Valaki letesz 50 gurigát és utána - mivel nem volt leírva - ezért feltépi a műfüvet és esteleg kicsavarja az az izzókat is?
Lol, ezt gondolom trollkodásnak írta be, ha nem az már nagy baj. Remélem a garázs-tároló még vagy 50M és akkor kb. meg is vannak a svájci árak a madárhegyi porfészekben.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link