Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én még abban a világban voltam fiatal, hogy nem kelletek ilyen kiegészítők a csajozáshoz, hogy jó kocsi, jó kégli, sok pénz. 😃 Elég voltam én magam is. Ma nem tudom, hogy mennek ezek a dolgok. 😃 De nem is akaram megtudni. 😃
Igen. A nem tul nagydarab paromnak is a vagya egy Ford Ranger, ugy hogy a vezetett km mogotte kb 5000km:) Egyszerűen nem tudom hova tenni, hogy erre vagyik kiskora ota. Azert mert nagy es tekintelyt parancsolo az elmondasa szerint:) Teljes irracionalitas:)
Azt azért elmondhatnák milyen is :D. Én nekem megbízhatóság és a fenntartás nomeg a jól pakolhatóság volt a eglfontosabb és messze nem új... de azért szeretjük... Ebben még nem volt szériatartozék a p*na mágnes...
Aki csajozni akar szerintem az bízza a SUV kiválasztását a női rokonokra. 😃 Én nem vagyok nagy autó fan. Soha nem volt se szép se jó kocsim. Ennek megfelelően nem is túlzottan érdekelt, hogy férfi mércével mérve a legjobb SUV-ot vegye a család. Teljes mértékben ráhagytam a lányokra, hogy ők válaszák ki az autót. Mivel ez volt a felállás, így az volt csupán a paraméter, hogy olyat válasszanak amire öröm ránézni és kiszállni belőle. Meg is lett a számukra megfelelő. Nagyon odáig voltak amikor meg lett véve. Engem akkor is hidegen hagyott. Tetszett azért de férfiként én másikat választottam volna. Igaz nincs túl sokat használva de ahhoz képest jó pár idegen nő is mondta, hogy milyen szemrevaló autó. Az utcán menve is sokszor észre veszem, hogy a nők megnézik az autót. Gyakorlati tapasztalatom nincs és nem is lesz, hogy valóban csajozos SUV-om van vagy sem, ennek ellenére szerintem ha valaki mégis ilyen célra vesz autót akkor tényleg elég a külcsínyre menni 😃
Általánosságban: 40 mill. egy közművesített belterületi telek 1000nm körül (innen indul), külterületen 15-20 mill körül akarnak megszabadulni szántó besorolású dolgoktól 1500-2000nm körül.... elég változatos, de ez inkább az alja.
Az épülete méretéről nincs is infó, de a tele az 2000 m2 +.... Ez továbbra sem ér szerintem messze se 133 at se,de kinek mi... Hogyért vannak most a Balatoni telek m2 árak ?
Nincsenek tranzakciók a tónál.-Az Országos Mentőszolgálat balatonszemesi nyaralójának ára érdeklődők hiányában ismét lejjebb ment. A korábban meghirdetett 465 millió, majd 350 millió forintért sem kellett senkinek az Országos Mentőszolgálat üdülője, így az árverező Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) ismét jelentős összeget engedett a kikiáltási árból – írja az mfor az E-árverés adatlapja nyomán. A jelenlegi összeg csupán 233 millió forint, a harmadik árverés időpontját pedig augusztus 6-ra tűzték ki, a licitálásra 2 napig lesz lehetőség. Az üdülőt csupán a szabadstrand választja el a Balaton parttól, maga a főépület jó műszaki állapotú, legutóbbi felújítása a 2010-es évek első felében történt, emellett per-, teher- és igénymentes is. https://www.economx.hu/ingatlan/balaton-udulo-eladas-licit.793727.html?fbclid=IwY2xjawEW4nBleHRuA2FlbQIxMQABHfwZab_z6wYdryt7F-NQY3sK6V0Ur5XBo2CiXMbArpW_
Speciel én Svájcon csodálkozom, nagyobb rendre számítottam. Tolakodás talán még rosszabb is, mint Mo.-n, persze gondolom kantonfüggő, a környéken 4 autóból kettőben tuti nem őslakos ül. A zebra az valamennyire szent, de van egy olyan gyanúm, ha nem lennének kapitális büntetési tételek, olyan lenne a közlekedés, mint az M1-M7-en.
Ez nagyon érdekes, kösz! A román adaton nem csodálkozom, gondolom jut belőle hozzánk is. Viszont a három balti állam három szinének okára nagyon kiváncsi lennék, egy régió egy szovjet mült, egy eus csatlakozás. Az nagyon érdekes lehet.
Lassan is lehet egy tolakvó paraszt így értettem a habitust. Vezetési szokások. Itt ugye még enyhén ittasan is lehet vezetni. Ennek ellenére a népesség arányossan balesetek (halálos amit hirtelen találtam) sokkal jobbak. Ez részben betudható a sokkal régebbi autóknak ami műszakilag már nem felel meg, bontó szökevény, ha időben is észleli, szar a fék, szar a gumi stb stb... Előzékenység ~teljes hiánya pl zebránál. Ha látja a magyar, hogy közeledik valaki a zebrához rálép a gázra ,mert még nem volt a zebrán... A német meg ha 5 méterre van a zebrázól is és úgy látja LEHET hogy arra megy akkor lassít, ha kell megáll. száma:https://www.europarl.europa.eu/topics/hu/article/20190410STO36615/halalos-kozuti-balesetek-az-eu-ban
Meg nyilván ha pl. Bp-en 63%-al visszaesett az építési engedélyek száma, akkor rengeteg a meló a kapcsolódó 1001 vállalkozásnak is és dől a pénz, van keret új autóra, wellnessre, ne adj isten meglévő ingatlant upgradelni. Ja nem.
Na ja, jelenleg a két fő szempont: megbízható legyen és kis helyen tudjak parkolni a városban. Távolkülföldön bérlés van, környező országokba meg leginkább motorral megyek,megyünk. De a városban is leginkább motorral ha egyedul mert felöltözni fel lehet vannak modern cuccok, dugőval meg parkolással szopni szarabb. Hó meg jég meg muttóba se. Lehetóleg olyan amit meg se nézek meghúzták e parkolás közben. De van nagyobbszebb is, leginkább áll meg női használatban :D
Azért mert szar az általános értékrend, a "kivagyiság" mindenek felett...?? Csak sajnálkozva nézek a sok szerencsétlenre, hogy lehet valaki ekkora hülye, hogy ennyit költ gyorsan amortizálódó dolgokra úgy, hogy igazából ki sem használja annak adottságait. Tévedés ne essék, szeretem az autókat, de én sem használnám ki, nekem legfontosabb szempont, hogy ha lehet sohase hagyjon az út szélén...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link