Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha így érdekel a filozófia is, (ilyen témában én nem olvastam ki semmit, pedig van egy egész közeli vonal a családban), szóval lehet akkor ezt a Rézkor-Kutatóárok-Forgóajtó vonalat is elolvasod ha még idáig nem. Jó kor és társadalomrajzok nagyrészt Budapestről a saját életén keresztül, persze nem olyan olvasmanyosak mint a jó kis történelmi regényei. És többiektől bocs az irodalmi kitérőért, nem stoppolom tovább a felületet..😉
"Kíváncsi vagyok, aztán felnőtten szeretted, szereted?" Erre nem válaszoltam. Igen persze utoljára a Nápolyi Johanna, és a Saranyfogat olvastam tőle valamikor . De Mika Waltari Szinuhe amit szintén gyerekként olvastam nagyobb nyomot hagyott bennem, meg az Emberiség ellensege című könyve, szintén gyerekként. Még a Mikael, és a MIKAEL Hakim, etc.. Még Gravest is szeretem mindent. Filozófiabol, meg Elmelkedeseim M. Aureliustol, és Schopenhauer a kedvenceim. Nietzsche nekem már elvont. Hiába Schopenhauer volt a mestere. De kB 1000 könyvet olvastam. Életemben minimum. De hát én csak egy Borsodi kocsma toltelek vagyok egyesek szerint,azon egyesek szerint akiknek már a dednagyapja is a 6 ik vagy 7 ik kerületben lakott(már nem emlékszem potosan, melyikben. :)
Esőisten siratja Mexikot. Passuth László tol. Lehet nem 8 éves, de maximum 9 évesen 3 ik általánosban kB. Ez biztos. . Tudod Don Hernando Cortes ahogy meghoditja az azték birodalmat 400 katonával. Es a katonai visszakarnak fordulni, es felgyujtja a hajót a tengerparton. Hogy már haza nem lehet menni, csak előre. Ez egy Cezari cselekedett volt. Bárcsak én is ilyen lennek. De én sokszor tulagyalok dolgokat. Sajnos. A Jókai elso könyvem, pedig "A minden poklon keresztül" cimu regény kereszteshadjaratban fogságba esett férjét kiszabaditani igyekvo asszony történetét meséli el Jókai. Jókai szerintem egy romantikus mesélő, minden általános iskolai gyereknek ajánlanám, mert meghozza a történelem szeretetet, megha felnőttként azért már komolytalan, túl idealista, romantikus.
Megmondtam vagy megmondtam ezt is? :) :) 2022 q1 ota 40%os dragulas!!! Mennyi is volt a hivatalos infla azota? 33%? Jo tanacsok szulettek itt a topikban:)
Jo kis propaganda cikk a jobboldali mediatol fideszre hangolva a bevandorlok tamogatasara!! Vmi extrem durva ahogy dicserik oket, meg az iszlam vallast is. Gyönyörű:) Az idevonatkozo resz, hogy buszkelkednek, hogy a migransok nem am szallon, hanem lakasokban, hazakbsn lakva:) :) https://www.kisalfold.hu/helyi-gazdasag/2024/06/gyorbol-epitgetik-kazah-otthonukat Mrgmondtam vagy megmondtam h ez lesz? :) :) Tehat iszlam bevandorloknak adjak a munkat akik magyar lakasban laknak kulfoldi multiknal dolgozva:) :) :) Igazi libsi hatterhatalmi politika, meg jo hogy van a Fidesz es a nagy Ő:)
Ez ugyanaz a cikk mint amit Gyula berakott, nagy lehet a panik ha mar szo szerint kell ezt a baromsagot mindenfele terjeszteni a medianak. Ugyan mar. Europa utolso elotti legcsorobb orszaga vagyunk. Lehetett palastolni trukkok szazaival (mnb penzek, szechenyi hitel, stb), de elfogyott a municio.
"Én is kíváncsi leszek majd, hogy a brutálisan kamatra ihatott
hirmteleket is a magyar lakosság és KKV, és nagyvallalati szektor Hogy
fogja visszafizetni...... :) " -- De hisz erre mar koztudott a valasz, sehogy, "meg lesznek mentve". Kamatstop, torlesztes stop, babavaro buntets stop, stb.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link