Hat nem en keverzem. A diskurzus a KSH altal kozolt epitesi koltsegekrol szolt, illetve arra tettem megjegyzest, hogy az allam ugy vesz ingatlanokat tularazva, hogy sokszor a kivitelezesi koltsegek növekedésére hivatkozik.
Ami totalis blodseg, mert amilyen arakrol beszelnek, egyszeruen neml lehet olyan es annyi anyagot beletenni.
Sokan tenyleg nincsenek tisztaban azzal, hogy egy a szabvanyoknak megfelelo haz szerkezetere nagyon nehez meg mondjuk 300e ftot is ellocsolni negyzetmeterenkent. Egy internorm ablak es ajto is jo ha cca 40e ft felar.
Egy faek egyszerusegi irodanal meg szinte lehetetlen, mert a belter a berlo feladata.
Ami totalis blodseg, mert amilyen arakrol beszelnek, egyszeruen neml lehet olyan es annyi anyagot beletenni.
Sokan tenyleg nincsenek tisztaban azzal, hogy egy a szabvanyoknak megfelelo haz szerkezetere nagyon nehez meg mondjuk 300e ftot is ellocsolni negyzetmeterenkent. Egy internorm ablak es ajto is jo ha cca 40e ft felar.
Egy faek egyszerusegi irodanal meg szinte lehetetlen, mert a belter a berlo feladata.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link