Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
szieszta 2024. 03. 02. 20:49
Előzmény: #217699  babyboy
#217700

Nálunk a pénztárnál sem zavartatják magukat, végignézik, milyen szépen lekasszál a kisasszony, aztán megkeresik a bankkártyát, ami ugye elsőre úgysem működik, aztán fizetés után szépen el kezdnek pakolni, már egyenesen a táskába, mert az ugye tovább tart. A többiek meg várjanak.
Ezért szeretem, ahol magam tudok kasszálni, ott nem nagyon kell sorakozni, nem bámulják mit veszek és nem ölnek a szemükkel, ha 2 marék aprót adok. Igaz, általában már kártyával fizetek, így csak egy integetés a telefonnal és már kész is.
Persze megint csak arról van szó, hogy mindig rohanunk. Emlékszem, szociban mindig üres volt az üzlet, ennek ellenére volt mikor tényleg 10 percet várakoztunk a kasszánál.. Most úgy érezzük, hogy 10 perc, aztán valóságban 2-3 perc alatt végzünk.
babyboy 2024. 03. 02. 20:17
Előzmény: #217698  szieszta
#217699

Pont azért nem szeretek fodràszhoz, kozmetikushoz, meg ilyesmikhez menni, mert nem szeretek pletykàlkodni, meg viszolygom attól, hogy utàna engem is kibeszélnek... Nem véletlenül egy tortúra, míg ràbeszélem magam, hogy végre jelentkezzek be... Engem a Lidlben nem érint a nyugdíjas klub. Alig làtok idősebbeket, de nàlunk kettő is van, így lehet, hogy eloszlik a tàrsasàg. Meg úgy gondolom, az idősek inkàbb a piacra és kisebb boltokba jàrnak pont a beszélgetés miatt (meg mert nem kell sietniük a pénztàrnàl a pakolàssal).
szieszta 2024. 03. 02. 19:34
Előzmény: #217693  babyboy
#217698

Nagyon sokan meg éppen azért imádnak a fodrászhoz járni, mert kibeszélgetheti magát. Megtudják a pletykát.
Nálunk  a lidl a nyugdíjasklub, ott van  a találkahelyük. Már azért nem járok oda, mert nem lehet haladni a sorok között, az anyókák ott beszélik meg ügyes bajos dolgaikat, lehetőleg teljesen eltorlaszolva az utat a kosarakkal. Pedig 1-2 terméküket szeretjük, azért zárás előtt szoktam befutni.
A baráti kapcsolatok áthelyeződtek a facebookra. Amit a fiataloknál megfigyeltem, 2 perc után nincs miről beszélgetni, unatkoznak egymás társaságában. Ezért kerülnek elő a telefonok ilyenkor, mert itt mindig történik valami.
Szerintem ennek nem lesz jó vége, mivel az evolúció nem tud lépést tartani ezzel. Olvastam már azt is, hogy a termékenységgel is kapcsolatban áll, de hát párkapcsolat nélkül miről is beszélünk?
hunball2 2024. 03. 02. 18:50
Előzmény: #217671  szieszta
#217697
Igen. A legfontosabb olyanra nevelni őket, hogy tudjanak problémát megoldani a saját maguk érdekében. Mondjuk ehhez talán nem is kell olyan sok. Csak ne csináljunk hátráltató tényezőket nekik.
N0MAD 2024. 03. 02. 18:49
Előzmény: #217695  hunball2
#217696
Egyetértünk. Nem az oroszlánnál kell gyorsabban futnod csak a másik turistánál :)
Ezért mondtam hogy tanuljon meg tanulni, ki tudja mi lesz akkor az irány.
hunball2 2024. 03. 02. 18:47
Előzmény: #217659  N0MAD
#217695
Hiába ver meg a gép az algoritmusokban, pontbezért kell jónak lenni. Hogy a többi emberhez képest előnyben legyél, ha már mindenkinél jobb lesz a gép.
N0MAD 2024. 03. 02. 18:43
Előzmény: #217693  babyboy
#217694
Nem tudom hogy lehetne egy ilyen nieche piacra rámozdulni, gyanítom nem többségi igény.
Lehet süketnéma  szociális foglalkoztás keretében egyszerűbb lenne mint erre gépet fejleszteni :D
babyboy 2024. 03. 02. 17:58
Előzmény: #217675  N0MAD
#217693
Nő vagyok, és tuti beülnék!!! Imàdnàm, ha nem kéne folyton minden ilyen szolgàltatóval "pletyizni". Alapvetően nem vagyok sem szocfób, sem szorongó, sőt!!! De pont azért gyűlölök fodràszhoz és kozmetikushoz menni, mert ott beszélgetni "kell". Én meg jobban szeretem, amikor nem "kell", hanem "csak úgy jön" egy téma egy természetes környezetben. Ne akarja tudni egy szàmomra teljesen ismeretlen ember, hogy hovà megyek nyaralni, hol dolgozom, vagy hogy mindent megvettem-e karàcsonyra?
N0MAD 2024. 03. 02. 16:51
Előzmény: #217690  szieszta
#217692
Nálunk a háziorvos (mindkettő asszem) ült a székében nyolcvan éves koráig kezdetektől, generációk orvosai voltak.
Nem szeretném senki szakértelmét leszólni ha az nem az én szakterületem, de a betegállomány, kanalas orvosság, beutaló vonalon mozgott a dolog. Ja meg vérnyomás, nyüjtsa ki a nyelvét, ha itt megnyomom fáj?
Biztos rengeteg tapasztalatuk volt, de a képzésük volt vagy hatvan éve. Minden más beutaló, szakorvos, felírom amit ajánlott.
Pont annyira érzem hatékonynak a rendszert mint az általános iskolát a krétával, a tananyagot leadni videőról is lehet sőt érdekesebben is, a tanár értékes szakértelmét meg a valós gyerekekkel foglalkozásra kellene fordítani darálás helyett.
Egyik rendszer felfogása, mődszere se változot vagy ötven-száz éve.
Nem biztos oprimális.
szieszta 2024. 03. 02. 13:27
Előzmény: #217688  N0MAD
#217691

Akkor meg a programozók versengenének, ahogy már teszik az E versenyeken.
Három tusa versenyt láttam, ahol az egész egy medence partján volt megrendezve. Szobakerékpárok, futópadok, meg a medence. A versenyző előtt ki volt vetítve, hogy a város melyik részén jár a futásban, biciklizésben, ráadásul az emelkedőknél a gépek lekövették a nehézséget. Néhány helyen még a  szélárnyékot is tudják imitálni.
A szervező agyon dicsérte, nem kellett lezárni a várost, sokszáz embert fizetni a megszervezéshez. Azt mondta, a következő fejlesztés a nézőkért lesz, úgy lehet majd nézni, mintha tényleg az utcán zajlana a verseny, de a versenyző szemszögéből is lehet követni.
szieszta 2024. 03. 02. 13:09
Előzmény: #217685  Freszelés
#217690

Nagyon érdekes ez az orvoshiány. Tényleg kevésnek tűnik és sok a beteg, de szerintem ez a rendszer hibája.
Eleve az orvostanoncok képzése. Vért izzadva tanulnak olyan dolgokat, amit soha az életben nem fognak használni. Elmegyek a szívorvoshoz, megnézi  a véreredményt, megméri a vérnyomásom és ír gyógyszert. Biztos ami biztos, elküldött szív CT-re. Ami érdekes volt, hogy a CT eredményét leírják neki, egy CT szakorvos  elemzi. Ennyi tanulás után még ezt sem tudja???? Kérdem tőle, hogy az ereim milyen állapotban vannak, erre azt mondja, azt az érorvostól kérdezzem????
Az osztálytársam lánya Írországban körzeti orvos. Azt mondta, náluk csak  a speciális esetek mennek tovább, ha sebet kell bevarrni, vagy valamit eltávolítani, azt helyben végzi. Torokfájással nem küldik el fül-orr gégészhez az embert.
Eddig a legtöbb orvos a labor eredmény szerint kezelt, a papíron fel volt tüntetve a norma. Ehhez nem kell specialista, főleg mikor kinyit egy táblázatot és ott van még az ajánlott gyógyszer is.
Sokszor fájtak a lábaim, térdtől lefele minden. Az ortopédus műtétet ajánlott (röntgen nélkül), volt szó köszvényről, kopásról, gyulladásról, lime kórról. Egy picit ellentmondott az, hogy mikor bejutottam a doktor úrhoz, mosolyogva mondta, hogy a beutalóra  a másik lábam van írva, oda fogyelhetett volna  a körzeti orvos. Aztán elmondtam, hogy akkor még tényleg a másik lábammal voltam, de azóta egy hét tel el. Akkor meg ő lepődött meg, no nem azért, mert a másik lábam van begyulladva, de a másik teljesen tünetmentesre javult.
Azt nem tudom, minek kellett az infektológusnál megjelennem, mivel bekérte a véreredményeimet, aztán csak annyira hívott be, hogy hajlandó vagyok-e alávetni magamat egy antibiotikum kúrának, mert akkor kiírja  a nagy adagot. Nem érdekelte, mi a bajom, a vérminta kimutatott borreliát. Mivel az antibiotikum nem változtatott rajta, azt mondta, ez nem az, biztosan fals volt a teszt. Persze a májtesztemet azt szépen elrendezte.
Freszelés 2024. 03. 02. 12:19
Előzmény: #217686  szieszta
#217689
A gépek szerencsére sose hibáznak. A 737 Max-nál sem volt semmi gond ugye.
Nem tőlem függ, hogy a világ merre megy. Majd alkalmazkodom.
N0MAD 2024. 03. 02. 12:12
Előzmény: #217686  szieszta
#217688
Én simán szerveznék sofőr nélküli versenyeket.
Csak akkor összehasonlítható lenne a köridő és a sztárpilóták sztarsaga lecsengene.
Meg a baleset se lenne olyan izgi.
N0MAD 2024. 03. 02. 12:10
Előzmény: #217685  Freszelés
#217687
És akkor vissza is kanyarodtunk oda hogy “mindig meglesz az igény a human kapcsolatra, szolgáltatásra” :D
Persze, felárért majd orvos nézi a gépet amint fúr, jó helyen technikus, alap helyen meg lesz egy orvos tíz gépre.
Feketén meg egy se. :D
Mint most. Pár éve az volt hogy nem lehet recept nélküli gyógyszert forgalmazni csak patikában, csak patikustól.
Most meg bejelentették hogy legyen a patikaban egy telefonon felhívható patikus. Lehet tíz patikanként egy.
De lesz olyan ahol van, kicsit drágábban. Dohányboltra még nem vezették be a….. nemtudommit. :D
szieszta 2024. 03. 02. 12:09
Előzmény: #217681  Freszelés
#217686

Legtöbbször éppen az derül ki, hogy az ember a leggyengébb láncszem.
Sokszor néztem a légikatasztrófák filmeket. Legtöbbször az emberi mulasztás miatt volt a katasztrófa, itt nemcsak a pilóták részéről, hanem a kiszolgálószemélyzet is hibázott. Ha egy robotnak be van táplálva, hogy a gumit 3 mm-nél ki kell cserélni, az nem bírálja felül, hogy a 2,9 is elég.
Mi lenne, ha a forma-1 ben kézi stopperórával mérnék a köridőket. Szinte 1 másodpercen belül volt a 20 autó  az 1. időmérőn.
Freszelés 2024. 03. 02. 12:03
Előzmény: #217683  N0MAD
#217685
Most van elég orvos? Vagy van elég olyan ember, aki tényleg csinál is valami hasznosat? "Szerencsére" manager, vezet, lead, coach meg hasonló mindenféle pozira mindig lesz jelentkező... de ez off.
Majd megfizetem a felárat ha úgy van. Vagy nem. De azért hadd legyen meg a preferenciám már.
N0MAD 2024. 03. 02. 12:02
Előzmény: #217682  szieszta
#217684
Persze.
Teljesen biztos vagyok benne hogy az orvosból kevesebb lesz és csak dönt, felügyel, és varatlan helyzetet kezel majd.
Régebben olvastam egy angliába kiment nővér blogját, ott olvastam hogy nem az van hogy beülsz az orvoshoz beszélgetni mid fáj mit reggeliztél, hanem kurta értékes az orvos ideje, jól képzett nővér kikérdez a cipőméretedről is felveszi az adatokat, irányba állít hogy milyen orvos a specialista ehhez, bemész, egy perc alatt elolvassa, kérdez kettőt ha kell, dönt, győgyszert ír vagy benttart.
Értékes az ideje. Kevés van belőle.
Nővért lehet megelőzi majd gépi adatfelvétel meg MI elemzés mielőtt kérdez, orvoshoz küld.
N0MAD 2024. 03. 02. 11:56
Előzmény: #217681  Freszelés
#217683
Majd ha nem lesz orvos elég örülni fogsz ha tíz gépenként lesz egy a váratlan helyzetekre.
szieszta 2024. 03. 02. 11:51
Előzmény: #217678  N0MAD
#217682

Nem lenézésből, de gondolj bele, ha  a mi fogorvosunk ezt használja, akkor hol járhat már a csúcstechnológia.
Nagynéném lézeres szemkezelésen volt. A vizsgálatnál ott volt az orvos, de aztán már mindent a nővérke csinált. Csak bele kellett nézni egy távcső szerűségbe, a gép folyamatosan locsolta a szemét, aztán vége. Leragasztották, hazament. Másnap levették a ragasztót, a dioptriás szemüvege helyett kapott egy napszemüveget és kész. Persze nem mindent lehet lézerrel korrigálni......még.
Állítólag a szemorvoslás a leggyorsabban fejlődő orvostudomány
Freszelés 2024. 03. 02. 11:50
Előzmény: #217680  szieszta
#217681
Na ez a lényeg. Az orvos tolja a műszert, nem magától megy a cucc. Az orvos bármikor megállíthatja a dolgot. Ő irányít, kezében a maximális kontrol. Ez tetszik, ezt szeretem. A magától működő dologban nincs bizodalmam. Elfogadom, ha arra megy a dolog, szóval ha az utcán mennek az önvezető kocsik, akkor azzal nem tudok mit csinálni, mint elfogadni. De nem tapsikolok hozzá.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek