Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Erős hatraarc a kibaszott nagy arctol tehat Marcikatol: "7-8 év mire visszajövünk a Covid- (2020-21) és az energiaválságból (2022-23) - ismertette. A 2024-2026-os időszak a normalizálódás időszaka értékelése szerint." "Továbbra is azt gondoljuk, hogy 500 ezer új munkahelyre szüksége van a magyar gazdaságnak." tehat mar nem munkaerore!!! "megmaradtak, javultak a foglalkoztatotti számok. Úgy vélekedett, hogy a munkanélküliségi ráta átmeneti emelkedése örvendetes, egyre többen lépnek be az inaktívból az aktív státuszba, és most egyelőre ez történik, ami pozitív" Ezt a durva hatraarcot!
pont az ellenkezőjét tapasztalom, mondjuk mi ipari cég vagyunk és nekünk erősen növekedett a rendelésállományunk. Az építőipar döglödik ez igaz, de Vitya szektavezér mindjárt bedobja a felújítós hitelt és megy is minden tovább ;)
Mit kell birni? Nem is ertem amit irogatsz. Megannyi haboru van volt es lesz. A 2 vh ota is folyamatosan van Jugoszlavia, Irak Iran Afganisztan stb. most meg ukrajna. Ertem en h haborus infla meg M1 no de na. Addig okoz gondot az ukran haboru amig latos az M1en... Ha kikapcsolod akkor mar no problem
A kanári szigeteken a fejlődés legnagyobb akadálya már négyszáz éve az ivóviz hiánya. (Előtte 20 ezer benszülőttet el tudott látni a szigetegyüttes, de a betelepülők kirrtották a fákat megindult az erózió, ezért a helyzet romlott) Viszont a jelenlegi technológia már relative olcsón tudja ezt tengerviz lepárlással megoldani több millió emebr számára. A folyamatos napsütés mellett ott a helyzet már nem romolhat. De abban egyetértek, hogy a jövőben világszerte komoly vizhiány lép majd fel és az érintett lakosság nehezen tudja majd a hiányzó vizet pótolni. Tengerpart hiányában még a pénz sem lesz elég. És - ellentétben a kanári szigetekkel, ahol a turizmusból élnek és az élelmiszert importálják - ezekben az országokban a mezőgazdaság számára is kell majd a viz. Nemcsak az öntözést kell megoldani Egy szarvasmarha napi 40 liter vizet iszik növekedése alatt, de a tejelés alatt ez több mint 110 literrre nő.
Mintha a Masterplast vezetőségét hallanám 2022 nyarán... :) Azóta az a mantra, hogy nyugodjon meg mindenki, a veszteségek csak átmenetiek, majd mindjárt az ukrán újjáépítés....
A sok betelepülő több vizet használ, ugyanakkor csökken a csapadék mennyisége. Néhány hónapja írtam egy dél spanyol magyar ingatlanosnak, hogy a csapadék nem lesz gond? Persze az volt a válasza, hogy ott minden rendben. Ott is baj lesz, nem csak Tenerifén. A pálmafák és a tenger sok mindenki fejét elcsavarja.
“ Messze nem ritkaság a történelem folyamán a több évtizedes, akár évszázados háború.” Mint ahogy ez is tíz éve kezdődött, csak nem hivatalosan hanem kis zöld emberkékkel.
Ha idén békét kötnek hamar újra fog indulni. Oroszok még nem nem koppantak fel annyira hogy ne csak erőt gyűjtsenek, területet feladni nem fognak, tehát sikerként eladható, nekifutnának hamarosan üjra, aztan megint béketárgyalás, iscsoráz.
Hogy ne mehetne? Mindenki beáll hadigazdálkodásra és lehet az idők végéig háborúzni. Messze nem ritkaság a történelem folyamán a több évtizedes, akár évszázados háború.
Eskü prőbáltalak megérteni mi a mondanivaló azon túl hogy nem tudjuk mi jön, ami altalában igaz. Aki gyűjtögetett az azért baj mert a cél a pénz lett és abba vetettek mindent, aki elköltötte és hitelt is vett fel azoknak meg még jobban fog fájni. És globalisan se ízy kellene. Tehát? Ha azt valaszolod hogy az arany középút a helyes magamba roskadok.
A Tüzép góré 2014-2022 között szarrá , szénné kereste magát.Nézzük meg milyen verda áll az iroda előtt? Naugye? Hát ennek vége. Neki a köv "fellendülés " Ukrajna újjáépítése lesz. Aranyáron lesz minden. Vegyen vissza, vegetáljon. Ki fogja bírni.
Tegnap beszéltem egy kertész sráccal a környéken. Nagymenő, milliós gépek stb. Nincs munka. Nincs megrendelés a tavaszra, azelőtt ilyenkor már televolt a naptár. Az embereket fizetni kell, hó eleje van. Idegesítő lehet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link