PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

slash 2023. 12. 29. 18:05

Előzmény: #213387 FreszelÃ©s

#213400

Azért pl egy öreg mérnök aki pl a 70es években kezdett és kiszagolja az olajat és a cocializmusban nőtt fel és középvezető lett megérdemelten annak megbocsájtható az angoltudás hiánya. meg az excel
Én dolgoztam 20 éve minisztériumban úgy államtitkárnak hogy minden reggel kinyomtatva kérte az emaileket mert nem használt számítógépet. A válaszokat diktálta.. Viszont akkora koponya volt hogy a a nagygórék csúszva mászva nyaltak előtte a szőnyegen mert ő tartotta egyben az egészet.

N0MAD 2023. 12. 29. 17:55

Előzmény: #213398 tihamer

#213399

Nem nix ugribugri?

tihamer 2023. 12. 29. 17:54

Előzmény: #213396 N0MAD

#213398

Nix kótya -vetye!

FreszelÃ©s 2023. 12. 29. 17:53

Előzmény: #213392 Rincewind2

#213397

1990-ben kinyíltak a határok. A 90-es években nekem kötelező volt 2 idegen nyelvet az általános iskolában már 12 évesen tanulnom. A MOL vezetésének egy része meg nem tudott 15 évvel később sem egy megbeszélést angolul érdemben levezényelni? Csak mert nekik senki se tanította meg a 80-as években? Volt rá 15 évük, hogy megtanuljanak. Magyarázat van ezer ezekre a dolgokra, mentség nincs.

N0MAD 2023. 12. 29. 17:50

Előzmény: #213394 tihamer

#213396

Beszél. Halottam.
Valami hülye viccén lovagol a komplett megafon, amikor azt mondta hogy hiperpasszív nyelvtudása van.
Mint ahogy orbánt is hallottam tök folyékonyan vitatkozni gazdaságról angolul, mist meg magyarul is csak papírról, jelölésekkel hol a szünet meg a hangsúly.
Meg “no mór migráncs in, hú is in sud kám bekk. “

Rincewind2 2023. 12. 29. 17:46

Előzmény: #213390 N0MAD

#213395

2000-ben vásárolt be a slovnaftba, 2003-ban lett többségi tulajdonos, akkor jött az INA is. Ezt a meglévő állománnyal kellett elkezdeni.

tihamer 2023. 12. 29. 17:43

Előzmény: #213387 FreszelÃ©s

#213394

Budapest főpolgármestere nem beszél angolul és nincs B jogosítványa❓❓❓
Vicc ❗

J0hnnyEnglish 2023. 12. 29. 17:43

Előzmény: #213385 Rincewind2

#213393

Szerintem minden korszaknak ( a háborúkat leszámítva) megvolt a maga jó és rossz oldala boldogulás szempontjából, ezen kár vitázni.
Ami engem ismételten borzasztóan zavar, hogy a jóval rendszerváltás előtti probléma, vagyis, hogy 1 bites emberkéket ültetünk vezetői és döntési pozícióba ismét fellángolt.
Ennek égköve Lölö, mert bárki bármit mond, egy ember intelligenciájáról a beszéde mindent elárul. Sok ilyen van és sajnos a társadalom újgazdag rétege sem az értelmesebb fajtából kerül ki. Ehhez csak körbe kell nézni a buborékokban. Kíváncsi lennék slash szomszédságába hány ügyvéd, orvos, jól menő cégvezető költözött és hány kifizetőhelyként funkciónáló 1-2 fős vállalkozó, építési handabandázó álszakember, vagy focistabarát, sorolhatnám...

Rincewind2 2023. 12. 29. 17:43

Előzmény: #213387 FreszelÃ©s

#213392

Informatikát meg lehetett tanulni egymástól az kb. a 80-as évek közepén jött be ott nincs hátrányunk. Angolt kb. vidéken nem volt kitől tanulni ja és ha valaki azt mondja 1985-ben, ha megtanulsz angolul fogod tudni használni valamire, azt kb. kiröhögik. Nyugati útlevelet igényelni kellett utazás után leadni. Még 91-ben is 50 dollárt lehetett váltani évente turista útra!

N0MAD 2023. 12. 29. 17:42

Előzmény: #213389 tihamer

#213391

Meg mindenkinek. Aztán az uniós csatlakozás elött közben volt egy eufória. Aztán meg….Tudjátok.

N0MAD 2023. 12. 29. 17:41

Előzmény: #213382 FreszelÃ©s

#213390

Amúgy elötte multi volt a mol?
Nem tudom mikor kezdtek külföldre terjeszkedni.

tihamer 2023. 12. 29. 17:35

Előzmény: #213371 Rincewind2

#213389

Erről szólt többek között a Szomszédok című sorozat.
Brutálisan negatív volt a hangulata.

FreszelÃ©s 2023. 12. 29. 17:35

#213388

Befejezem a dühöngést, eltérítettem a topicot a témájától. Sajnálom.

FreszelÃ©s 2023. 12. 29. 17:34

Előzmény: #213385 Rincewind2

#213387

Ez alapján akkor kompjuterhez se értsenek 'felhasználói' szinten a mostani kedves 50-60-as boomer topvezetők? Fogadjuk el, mi több legyen rendben? Mert hogy szegényeknek az iskolában senki se mutatta ezeknek meg az Excelt meg a Vindózt? Szóval menjenek a fejesek az értekezletre úgy, hogy Micike a titkárságról kinyomtatja az aktuális ügyekhez tartozó emaileket nekik? Szégyen.

Előzmény: #213385 Rincewind2

#213386

A 90-es években tanultam magántanárnál németül. Később meg angolul. Gyerekként. Ők meg felnőttként egy giga cég vezetésében tolmáccsal bohóckodtak. 'Én' valahogy megoldottam, nekik megugorhatatlan volt. Értem.

Rincewind2 2023. 12. 29. 17:27

#213385

Elvárhatsz sok mindent de 1986-ig csak az elit középiskolákban volt orosztól eltérő idegen nyelvi oktatás. 90 után kezdték a fiatalabb orosz tanárokat átképezni angol és német nyelvre. És azt is tudom, hogy mivel a középiskolai nyelvoktatás nagyon rossz volt, egyetemi meg nem volt, ezért lovári meg eszperantó nyelvből vizsgáztak sokan, mert az könnyebb volt.

Előzmény: #213383 Rincewind2

#213384

Értem én, de itt továbbra is egy nagy cég vezetéséről beszélünk. Ez alapján zéró igényük volt jórészének arra, hogy megtanuljon angolul. Pedig lett volna 15 évük rá. Vagy ki gondolta volna, hogy a nyelvtudás hasznos? Ennek a felismerésére 15 év kevés volt, inkább 20 vagy 25 kellett?
Más helyzet volt, értem. Csak furi, hogy amit most egy pályakezdő sokszor teljesít (magyar + 2 nyelv tudása, valamennyi külföldi tapasztalat, egyetem/főiskola) az arra elég, hogy beülhessen az utolsó sorba csicskának. Miközben 6 szinttel felette meg... nos azok ülnek, akik jó helyen jókor. Frusztráló. :)

Rincewind2 2023. 12. 29. 17:13

#213383

Azért, mert az 1994-ben végzettek voltak az elsők akiknek nyelvvizsga kellett a diplomához, persze egyeteme válogatja. 2005-ben a munkaerő piacon lévő diplomások többsége csak oroszul tanult esetleg 4 félévet heti két órában angolt, ami kb. nulla.
Az internacionális környezet nemrégiben kezdett kialakulni, idő kell az átalakuláshoz. Akik ott voltak nem arra voltak felvéve, hogy angol nyelvű értekezletek lesznek. Persze ez már elmúlt, már más a helyzet.

Előzmény: #213381 Rincewind2

#213382

Munkahelyen tolmács azért, hogy megértsék egymást a kollégák? A zagyam eldobom. Egyáltalán mi a f*szért vesznek fel valakit, aki nem tud egy 'internacionális' környezetben angolul? Az, hogy vezető lesz belőle az meg végképp beteszi a kiskaput nálam.

Rincewind2 2023. 12. 29. 17:05

Előzmény: #213379 Ishar

#213381

A cél az volt, hogy magyar, szlovák, horvát, román,stb kollégák is értsék egymást és ne kelljen 8 tolmács az értekezlethez. Ennek volt egy nagy előnye, hogy a terjengős körmondatokban történő hozzászólások megszűntek.
Nem tudom mennyit jársz értekezletre (meetingre, hogy a fiatalok is értsék), de majdnem mindig van valaki, amikor már lezárnánk az adott napirendi pontot, akkor hozzá szól terjengős hosszú körmondatokban semmi lényegest, hogy mutassa a fontosságát, de csak az időt húzza.