Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én nem újságcikkekből indulok ki, hanem mérésekből: https://worldpopulationreview.com/country-rankings/crime-rate-by-country 'Overall crime rate is calculated by dividing the total number of reported crimes of any kind by the total population, then multiplying the result by 100,000'. És pont azt írtam, hogy a vidék jó, de a nagyvárosokkal gond van. Igaz, Európa szerte, nagyrészt köszönhetően a migrációs politikának. https://www.youtube.com/watch?v=RqLHxrLzyk8 Ezen nincs mit elmélkedni. Megjegyzem Svájcra is átterjedt, de hála az égnek itt ezt nem igazán tűrik. Meg mondjuk kvóta van a non-eusokra.
lehetséges, hogy ez a "legyünk szerényebbek" vonal már az ingatlan eldóknak is szól az értékhatárok meghúzásával a CSOK+ minusz esetében? ""Jelenlegi helyzetben mindenkitől nagyobb szerénységet várnék, és fontos, hogy senki se gondolja azt, hogy nem részese a nemzeti közösségnek, amely hihetetlen nehézségekkel szembesül a koronavírus után, a háborús időszakban", mondta, majd a frappáns "kisebb hajó, nagyobb szerénység"-fordulattal zárta a nyilatkozatát." "zánkai Csillagpont Fesztivál nevet viselő református rendezvényen egy 25 éves ózdi fiatalember egyenesen azt követelte a magyar keresztény ifjúság nevében, hogy Orbán Viktor és a sleppje tűnjön el a politikából. Mindezt azzal indokolta, hogy szerinte nincsen világi indok, amely felmentene a bűnök alól. Ilyen bűnnek nevezte „Mészáros Lőrinc és Tiborcz István vagyonának gyarapítását”, illetve azt, hogy az állam nem biztosítja az egészségügy és az oktatás fenntartását, fejlesztését. " gazdag, független, pénzügyi értelemben vett polgári réteget nem akar egyetlen egy diktatúra sem magának, hanem mindig a munka és az átlag az üzenet: https://www.youtube.com/watch?v=RzBS2hdXI14
Az a nép aki beletörődik, hogy ez már igy megy, azaz a kisebb (max 1 milliárdos) lopások sorozata után törvényszerű az ezer miliárdos lopássorozat, annak nincsen önbecsülése. Nem hiszem hogy túlzok amikor azt állitom, hogy az emberek magukat ugyanolyan gazembernek tartják mint ML-t, csak szerintük nekik nem volt szerencséjük ezért gyúlt össze csak egy pár panel lakásra való, sokaknak még annyi sem. Nem véletlen, hogy a korrupció megbélyegzés helyett a jónép ugyanazt az eljárást, ha ők is érintettek "mutyinak nevezi. Nem hiszem, hogy a politikusok nevelhetőek, de ha az elmúlt 33 évben több garnitúra 10-20 évre börtönbe lett volna küldve, teljes vagyonmegfosztás mellett, akkor a már a jelen politikusai sem lennének ennyire arcátlanul rablók. De ez nem következett be, mert mi megmutattuk nekik, hogy nem kell félni a felelősségre vonástól. Egy apró példa a pofátlanságra. Orbán hivatalos látogatásra ment Egyiptomba. Utána kedve támadt megnézni egy focimeccset Olaszországban. Amikor egy ujságiró erre rákérdezett, hogy kifizette a kerülőt (összesen háromszor kérdezett, mert kivételesen adtak erre lehetőséget,) akkor a Vezir bazirt arccal háromszor azt válaszolta, hogy a: - kormányfó állandóan szolgáltaban van és állandó vedelemben (tehát ha úgy dönt hogy elrepül a marsra, akkor azt nekünk kell kifizetni, hiszen nem hagyhatjuk szegényt védelem nélkül a messzi távolban) - kétszer pedig szószerint azt válaszolta, hogy erre meg van az eljárásrend, aszerint jártak el. Egyszer sem mondta ki, hogy bizony nem ő fizette a privát kirándulást. Nyilván ő is (de a magyarok többsége is) úgy gondolja, hogy az ezer milliárdos lopásokhoz képest ugyan hagyják már őt békében emiatt a kis 1-2 milliós költségű kis kikapcsolódás miatt.
"Ja es laikuskent is kirohogtem a KF tartalmat, mert olyan bullshit volt. Zero haszonnal, semmifele megalapozottsagi vagy gazdasagi vizsgalatot NEM LEHETETT vegezni az eljarasrend szerint:) Nem veletlen am az EUs szopatas." Na, az ilyenekettől irigylem és semmire nem becsülöm őket!
Azért valljuk be elégé megszaporodtak az 1 bites újgazdagok, valami oknál fogva mind építőipari kapcsolatokkal, okoskodásokkal, átbaszásokkal. Borzasztó egyébként a színvonal, ki merem jelenteni, hogy 10-ból 5 "mester" jelenleg jóvanazúgy kategória. Ott a szakiellenőr, borzasztó mikbe fut bele. Ismerősöm egy új brigáddal térköveztetett, akkor hajtottal el őket, amikor nem akarták levíbrózni a placcot lerakás után - és kikérték maguknak a kontár munkát (egy kiab@szott zsinórt nem húztak az első sornak). Übergáz, de nem baj legalább drága...
"Mi kellene ahhoz hogy ezek a lopások megszünjenek?" Ahogy egy bölcs öregasszony mondta anno: "minden, aminek kezdete van, véget is ér egyszer......Neo"... :D
Kis epitoipar sztori. 2018bol. Ismerosnek volt brigadja, es felkertek ovik felujitasara. Mondta hogy x munka 3e ft. Szoltak neki, hogy nono. Kapsz 5ot es 15ert szamoljak el, a papirt intezik. No ezt kovetoen ok mar nem dolgoztak lakossagi fronton. Igy emelkedtek meg az arak... Alvallakozonak brigadokat is keresnek meg most is 100e/fo/napert... Ugye nem gondololjatok, hogy ez a 380 netto atlagber megrendeleseibol van:)
Nagyon kis reteg az, aki ezt sajat jogon megteheti, de eleg nagy reteg, aki nem sajat jogon, de megteszi:) ugurj fel a Harsanyilejtore... Az elmult 5 evben alakult ki NERes tamogatassal. Volt közöm EUs penz biralatahoz a multban. Hidd el, sokan sok penzt kerestek az elozo EUs ciklusban. Kicsitol a nagyig. Melostol a professzorig. Az egyetemi tanarok olyan projektekben vettek reszt olyan osszegekert, hogy majdnem elajultam. Volt olyan kiiras ahol x % KF volt es ugyanazt a projekt elemet kb 14 palyazaton 14 ceg adta le es ugyanaz az a par tanar "vegezte" a KF tevekenyseget. Es meg bele sem lehetett kotni, mert ezt a reszt a KF reszt Palkovics mimiszteriuma hagyta jova, es ezt kovetoen kerult finanszirozasi szakaszba. Tehat 1x elvegeztek max es 14x vettek fel kb a napi 140e ftot/kopf... Ja es laikuskent is kirohogtem a KF tartalmat, mert olyan bullshit volt. Zero haszonnal, semmifele megalapozottsagi vagy gazdasagi vizsgalatot NEM LEHETETT vegezni az eljarasrend szerint:) Nem veletlen am az EUs szopatas.
Ez nekem, átlag halandónak, a sci-fi kategória. Biztosan ez a jövő, de 50+osként, csak ámulok és bámulok. Azért kicsit irigylem, aki így él, de ha megteheti (nem lopta), akkor tegye meg. Itt a nagyobb gond inkább azokkal van, akik így élnek, de lopták.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link