Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hát igen. Nyilván volt és mindenkinek lehetett csóró életszakasza amikor az a kávézgatás is számított meg utána is hajlamos az rmber nézni az árakat amikor nrm számít már. Máskor meg nem. Aztán nem ebből jön össze később, hacsak nem úgy vesszük hogy. “csóró voltam mert tanultam” mert akkor mégis kellett hozzá. De igen a nagy croissan+kávé vihar szerintem mindenkiben megmaradt a kiszámolón :D Másik nagy kedvencem, hogyha gondolkodsz rajta hogy belefér e a téligumi cseréje vagy majd, akkor az elég jó jele hogy nem biztos neked belefér az autó. Reakció: “Dehát ki az a gazdag aki négyesével cseréli a gumikat?!?”
A hirdetésben panel, pedig nem az. Mondjuk csak a belső válaszfalak téglák. A III. emelet -10%. Ha az M3 (Kacsóh) felé néz akkor az még -15% minimum. Erősen túlzó az ár! A havi kajához annyit tennek hozzá hogy sok múlik az igényeken és sok azon hogy mennyi a home made... A 100e 5 főre egy bibliai történetre emlékeztet, mikor Jézus megsokszorozta a kenyeret és halat...Ha neki sikerült akkor lehet hogy másnak is megy....
Oké ,de az időzítés(ek) élethelyzet függők nem szerencsétlenkedés a legtöbb esetben. Pl én 2013-ban dolgoztam 3 éve és még házas sem voltam 27 évesen...
Semmi különleges nem volt benne. 2022 tavasz, jó világ vót még, . Még kuna volt de mindenki tudta hogy jön az euro (drágulás) és Schengen. Csak valahogy az emberek olyan lassan kapcsolnak.. majd, majd.. Odamentünk voltak gondok de megláttuk a lehetőséget ott helyben a tengrparti budi mögött megalkudtunk, csá.
Kiszámolós cikk alatti hozzászólások is jók voltak amiben az volt a fejtegetés, hogy nem spórolni kell, hanem eleget keresni. Ott megint páran nem a lényeget fogták meg (önképzés, tanulás, munkahelyváltás, pénzügyi tudatosság, tervezés), hanem a napi 150 forintos kávéval jöttek... Itt azért vannak nálunk/am jóval vastagabb pénztárcájú és ingatlanokkal rendelkező fórumtárs, ők sem a napi kávé és gyümölcsadag megspórolásával jutottak előre.
“ Ne idegesits fel a havi 100e/5fobol napi 3 etkezesre. ” Olyan vagy már megint. Az több mint fél kiló kenyér naponta per fő. Ok a víz már nem fér bele, de azt ne vegyük kajának. Bár ha szárazkenyér formájában eszi több is fussa! (Ha meg a suliban ingyen van a gyerekeknek mert sziciális, ha munkahelyen van kaja, ha hétvégén nagyszülőknél eszünk ingyen a gondolkozás alapja akkor welcome in the financial forecast topic! Long live the capitalism!)
“ Az biztos, hogy szegényesen, de kiszámítható módon éltek és boldogok voltak.” Szegényen. Nem szegényesen. Kiszámítható. Minusz időjárás, kártevők, tszesítés, háború, betegség, disznódöglés. Boldog. “Ki hitte volna hogy ezt az évet is túléljük, csuhajja!” Aztán mégse itt keresed a boldogságod. Azt kell gondoljam önkínzásból választottál más utat mint a kapa, kút, fateknő, fatüzelés. Máskülönben képmutató lennél azt meg nem gondolhatom így ismeretlenül.
:) havi 100 e a kaja 5 fore:) :) :) Neked ennyi vagy mi egeszitjuk ki az adobol? :) :) Ne idegesits fel a havi 100e/5fobol napi 3 etkezesre. Na pont ilyen mondatok es szamolasok miatt irtam lentebb a velemenyem...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link