Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A mai generacio el van kenyesztetve ilyen alapkamatnal a multban szuleinknek 20% hitelt kellett fizetni. Mondjuk az mas kerdes, hogy mi lesz a kovetkezo generacionak
Ne viccelj mar. A fele hazat kifizeti a kormany, a masik felere kapsz 3 % os hitelt 12% is alapnal. Mag a hulyenek is megeri. Meg annak is aki nem csinal gyereket , kesobb a kis komcsi Majd kimenti
"A 50 milliós jelzáloghitel mellé a gyermeket vállaló 30 év alatti anyák babaváró támogatást is igényelhetnek, ennek összege jövőre 10-ről 11 millió forintra emelkedik (2024 átmeneti év lesz, ami azt jelenti, hogy jövőre még azok a 41 év alatti anyák is felvehetik a babavárót, akik igazolják a várandósságukat). A babaváró támogatás egy kamatmentes szabad felhasználású hitel, amit ÖNERŐként is elfogadhatnak a bankok lakáshitel igényléskor. "
Pontositsunk:) elso evben 10%ig, majd a 3. evig 30%ig gondolom hogy a jo ingatlanok arai megemelkednek sajnos. De ne legyen igazam! Szeretnem ha nem nőne, mert venni szeretnék.
"A piaci lakáshitelhez képest harmadával kisebb törlesztést kell fizetni az 50 millió forintos CSOK Plusz hitelért 2024-től azoknak a házaspároknak, akik három gyereket vállalnak. A gyerekes, de újabb babát már nem vállaló családoknak viszont érdemes sietni a városi CSOK igénylésével, mert nekik december végével megszűnik ez a támogatás. A babaváró hitel segítségével jövőre akár önerő nélkül vehetnek 61 milliós kölcsönnel házat vagy lakást a családalapítás előtt állók."
Annyi jött le neked a mondanivalómból, hogy én egy túlárazott cipőre irigykedek… Próbálj meg egyszer társadalmi szinten gondolkozni és többet fogsz látni.
Igazad van, ez tény, a porfolios cikk (amit most hirtelen már nem találok), megmutatta, hogy jelenleg mire futja a mostani támogatásból. Amennyiben valóban beemelik a Pisti által előrejelzett nominál 20%-ot, akkor az ország 2/3-a kiárazódott a CSOK+-ból
Ez igaz, de egy torzított piacon vagyunk, ráadásul a fizikai többség így vagy úgy szürke szféra... ez tény, azt meg nem lehet összehasonlítani egy bejelentet 8 órás állással. más: már emelnek fiúk, 100 millás új építésű faluhelyen 130 milla lett. Már csak az kérdés, ha eddig nem kellett 100 -ért, hány CSOK+-os áll sorba érte 130-ért :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link