Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Persze h nem kerek. Magas arak magas kivitelezesi arak es magas kamat. Majd kerek lesz, ha amikor osszeer a keresleti es kinalati gorbe addig off. De egyebkent eppen hogy kerek abbol a szempontbol h a piaci korulmenyek es szabalyok mukodnek. Az nem kerek ami itt van.
"Több mint 20 éve nem történt ilyen a német lakáspiacon: „A lakóingatlanok ára 9,9 százalékkal volt alacsonyabb az április-júniusi időszakban, mint egy évvel korábban." --- Akkor Németországban már eladási kényszer van? Csak azért kérdezem, mert itt többször elhangzott, hogy anélkül nem csökkennek az árak.
a tv2 a ner kivül-belül jól megdizájnolt taknya a gyöngytyúkjai lelki üdvéért és soha sem tévednek, mert tudományosan és pontosan felmérték és a mérési eredményeket folyamatosan aktualizálva tudják milyen taknyot imádnak fogyasztani a gyöngytyúkjaik ha nagy ritkán tévednek, mint pl a Pálfy takony estében,akkor haladéktalanul közbelépnek és a 18. kerületi 5 milliós helyi vezértakony is másnap reggelre ment a kukába ne kételkedj, nincs rá okod
"Nem illiek nekem ez a népnevelő imázsba valahogy! Miért csinálják? " Ugyanez járt a fejemben. Még az asszonynak is azt mondtam hogy ilyen műsor csak az RTL-en mehet. Erre kijavított hogy TV2. Na akkor néztem bele és ugyanez a kérdés vetődött fel bennem hogy a NER imázsba ez hogy fér bele. Mi lesz így az identitással ? ☝️😂👆
egy ideje nem olyan nagy titok ez a Tisza Istvánt 1914-ben,vagy a Horthyt 1942-ben mennyit érdekelte hogy hány élet veszhet el és mekkora anyagi kár származhat a hadba lépésüktől, ha éppen a hatalmon maradásukat szolgáló jó lépésnek látszott éppen? és mindkettő pozitív alakká transzformálása éppen erősödik egy ideje
"A CSOK az eladónak vagy a vevőnek jár? Más kérdés nincs. " Egyértelműen az eladó kapja közvetetten. ☝️ Az állami támogatásokat mindig az eladó kapja (tüzép, lakás eladó, építési vállalkozó, stb.), nem pedig a vásárló.
a politika célja a hatalom megszerzése (ha pedig éppen megvan, akkor a megtartása) .. ez mindig igaz és majdnem akkora közhely mint a tihamér mániás faékkészlete
Félreérthető voltam mert egy racionalitás van bennük. Bármi áron hatalmon maradni, ha ehhez arra lesz szükség, hogy a mohamedán vallást felvegyék, akkor felveszik. Én arra a racionalitásra gondoltam, hogy a törvényekkel valóban azt akarják elérni amire hivatkoznak az valóban nincs benne
ne becsüld alá a pocaktündér tündérországának irányítóit minden intézkedésüknek több rétegben elhelyezkedő célrendszere van nagyon is megtervezett módon és van amikor egyik-másik réteg céljai látszólag nem teljesülnek 100%-ban, de ez lényegtelen, mert csak látszólag, mivel a valódi cél soha nem az amit közzétesznek a dumájuk csak takony a gyöngytyúkoknak hogy rábukjanak és a taknyuk úgy van kiérlelve, hogy saját gyöngytyúkjaik lelke ésmája hízzon tőle a többit meg csak frusztrálni akarják vele, mert a mértékkel de folyamatosan frusztrált egyedek ebben az állapotukban hatékony ellenállásra képtelenek .. szóval: minden egyes intézkedésük alaposan átgondolt és megtervezett, és eddig bevált
Tudod miért leszünk az Eu seggluka a jövöben? Mert a Fönökkel már Nyugaton szóba se áll senki... olvas nyugati sajtót , nagyon durva dolgok vannak ha csak a fele igaz az is extra gáz. Putin trójai falova az EUban, stb. A románok már rég állva hagytak -a világpolitika kb tragédia.. háború, stb. még a németek is döglödnek.. itthon: -világrekord infláció -Nincs EUs pénz és nem is lesz , most lett baj a sok lopásból. most. nincs utánpótlás -eurora esély sincs egy ingatag HUF mindenre képes -gazdasági visszaesés -EU fekete báránya ami jó: -munka még van -az ingatlanárak lufija még tart. Egy felpumpált BP-Balaton-Nyugat Mo. tengely még tartja magát. Kérdés meddig? Egy valami beszakad, beszakad minden. Nem ér egy etele úti panel 50-60 millát még ezzel a szar forinttal sem. Simán el tudok képzelni egy BP 30-40%os beesést. Vidék, kampó az nem is kérdés.
Számomra az a rejtély, hogy néhány elmebeteg döntései mögött keresitek a racionalitást. NINCS! Azt hitték ha adnak pénzt akkor majd sokkal több gyerek születik, de nem vált be mivel annyi pénzt nem tudsz adni, hogy a családos ne legyen jóval szegényebb mint a gyerek nélküliek. Nem szüntethetik meg, met ők a Nemzethy kormány a családok megmentői, ezért úgy módosítják a feltételeket, hogy a lehető legkevesebb igénybe vevő legyen. Ja és közben rájöttek, hogy az ázsiai melósok jobbak, mert nem kell őket felnevelni, azonnal munkába állnak és nincs szavazati joguk sem és nyugdíjat sem kell nekik fizetni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link