Alapvetően a magyar lakáspiac, ha a környező országokkal összevetjük olcsó, ha csak a m2 -t árakat nézzük, de ha mellé tesszük a fizetést, és a életkörnyezetet, akkor már egész más képet mutat. Ma 2 tanári, vagy 2 alacsony fizetésű saját lakásról jelenleg csak álmodozhat. (félreértés ne essék Németországban is), de ott ha az egyikük már jól keres az arányaiban sokkal nagyobbat lendít felfelé mintha magyarországon keresnek az egyikük jól . Megkockáztatom, hogy ott az már be tud fizetni egy kisebb házra, 20 évre. Ez ma magyarországon tényleg csak a felsőbb kategória tehti meg min 6-700 e jövedelemmel és akkor is meg kell rántani a nadrágszíjjat.
ÉS akkor ott vannak még megint az ország specifikus kamatok. Persze van kamat stopp.. hippihippihurrá, csak így sem fair, hogy én felvettem a 10 évre drága hitelt és ugyanott lennék ha nem fixet veszek fel, csak havi több marad a tárcámban. Kint még most is fenti példával ~megfizethető 1 közepes és egy minimális kerestűnek egy lakás/ ház. És akkor, hogy milyen munkalehetőségek vannak, vagy hó végén mennyi marad meg mint megtakarítás vagy hova megy nyaralni nem szólt a fáma. CSOK- Babaváró csak egy piactorzító cukormáz egy kelepce., egy röghöz kötés. (egyéni magánvélemény)
ÉS akkor ott vannak még megint az ország specifikus kamatok. Persze van kamat stopp.. hippihippihurrá, csak így sem fair, hogy én felvettem a 10 évre drága hitelt és ugyanott lennék ha nem fixet veszek fel, csak havi több marad a tárcámban. Kint még most is fenti példával ~megfizethető 1 közepes és egy minimális kerestűnek egy lakás/ ház. És akkor, hogy milyen munkalehetőségek vannak, vagy hó végén mennyi marad meg mint megtakarítás vagy hova megy nyaralni nem szólt a fáma. CSOK- Babaváró csak egy piactorzító cukormáz egy kelepce., egy röghöz kötés. (egyéni magánvélemény)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link