Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
-Bedarálták a csokot, nem tudnak kirepülni a fiatalok
Egyre távolabb kerülnek a magyar fiatalok a saját
lakástól, akár 30 millióval is többet fizethetnek azok a kétgyermekes
családok, akik kiszorulnak januártól a városi csok-kedvezményezettek
köréből és piaci hitelt vesznek fel. https://www.napi.hu/gazdasag/csok-lakas-fiatalok-hitel.774557.html
Plusz kvazi a lakossagi vagyon becsatornazasa a kotvenyekbe is egy kivonas a piacrol egyben lehetoseg a kormanyzatnak koltekezesre:) cseles a kis nagyfejű.
De. Nagymarcika tudja. Epp azt csinalja. Adoemeles es Inflacio. Ezert akart 5%os inflacios celt. Es ami a legdurvabb, hogy a kamatstoppal nem engedik ra az ingatlanpiacra a piac szabalyokat, ezaltal nincs nominal eses es a következő ciklust errol a szintről inditja= magas es meg magasabb ar illetve emiatt szűkülő kinalat. Az allam pedig berlakaspiaccal fog sztem válaszolni.
Inkább sváb paraszti gének lesznek azok. De jobb mint ha valami nagykoruton beluli, volt Rákosi fele kommunista kader, gének, aki később nagyon neoiberalisok lettek, természetesen csak miután megbukott a kommunizmus, és abból való haszon húzás lehetősége. 😉
Tehát ha nem ment el 99 és akkor majd 124 ért elfog? Vagy mi ? Értem én, hogy beépítette az inflációt, és most majd ebből enged 25 öt akkor pont 99 ért már megéri??? Nómális az ilyen ?
"Ha már csak ugyanarra az áruházi folyosóra értünk ketten, az amcsi elnézést kért, pedig bőven elfértünk." - Persze, mert fel hogy ha csunyan nez rad fegyvert rantasz es fejbe lovod :)
na eddig tartott a cigiszunetem megyek trogerolni 😂
Törölt felhasználó2023. 07. 24. 09:37
#201461
tothjoco exhajoskapitanyur bezzeg ujra csokkentett most 44 millara vitte le. Es tovabbra is maganszemelykent hirdeti latom a hirdeteset. Na o lehet , hogy el akar valoban adni. Majd ha ir ide megkerdezhetitek mi a motivacio?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link