2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
június 19. | 12:00
#85660
211/428,8
június 19. | 11:11
#85659
210/426
június 19. | 09:41
#85658
209/424
június 19. | 09:36
#85657
207/422
június 19. | 09:34
előzmény: #85655  Juvefan
#85656
Mennyi, kösz.
június 19. | 09:00
#85655
NY: 207,5/421
június 19. | 08:58
#85654
i: 208/421
június 19. | 08:52
előzmény: #85652  totoro
#85653
Indikatív ár:207,5 HUF10 000 db
június 19. | 08:44
előzmény: #85651  misi22
#85652
Semmi teendőd, automatikus.
június 19. | 08:44
#85651
Sziasztok, nem követem egy ideje  híreket és az árfolyam alakulását Konzi ügyben, mert mindegy, befektető lettem kényszerből:)...ezért bocs a kérdésért, ha v.ki ezt már kitárgyalta. Kérdés: A Konzum részvényeket, ha meg akarom tartani és 2:1 arányban Opusz-Konzi-vá váltani tenni kell nekem v.mit ez-ügyben?  Kérelmezni a Számlavezető bankomat, vagy kérvényt benyújtani, stb? vagy mindez automatice történik? Előre is köszi
június 18. | 23:23
#85650
Köszönöm Mindkettőtöknek.
június 18. | 23:22
előzmény: #85646  _Macika_
#85649
azaz: nem generálnak eladást, és az SZJAtvnek megfelelnek.Amúgy nyugi van. :))
június 18. | 23:05
előzmény: #85647  kockaveto1
#85648
Ahogy július 1-től az opusban. Pl. 300-on vett konzi mondjuk 430-as opus árfolyamnál kb. -28%. Szerintem.
június 18. | 22:57
előzmény: #85645  stayer81
#85647
hát épp ez volt az első kérdésem. :DDD Hogyan fog látszani?
június 18. | 22:55
előzmény: #85633  kockaveto1
#85646
június 18. | 22:54
előzmény: #85644  kockaveto1
#85645
A portfólioban látszik 5 év múlva is,hogy mennyiért vetted,mekkora +ban vagy,nem?
június 18. | 22:51
előzmény: #85643  kockaveto1
#85644
bocs, csak 1X akartam. Mert ne feledjük, van aki befektető. És lehet, csak 5 év múlva akar/fog az egykori konzum papírjai helyett kapott opus papírjaival bármit kezdeni. Akkorra ki emlékszik már, főleg a NAVnál, mi volt itt 2019-ben.
június 18. | 22:50
előzmény: #85641  stayer81
#85643
igen. Pl ha 300ftért vettem, akkor 600-on kellene nyilvántartaniuk 2 db konzumomat egy darab opusként ahhoz, hogy adózás szempontjából is helyén legyen minden.Ott van nullában. tehát megegyezik a bekerülés ktsg az esetleges eladási árral.
június 18. | 22:50
előzmény: #85641  stayer81
#85642
igen. Pl ha 300ftért vettem, akkor 600-on kellene nyilvántartaniuk 2 db konzumomat egy darab opusként ahhoz, hogy adózás szempontjából is helyén legyen minden.Ott van nullában. tehát megegyezik a bekerülés ktsg az esetleges eladási árral.
június 18. | 22:47
előzmény: #85640  kockaveto1
#85641
Ha mondjuk 300-ért vettél konzit,akkor 600-as opusig nem keletkezik adóznivalód nem igaz? De lehet,hogy én nem vagyok képben...

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE