2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
május 29. | 09:00
#85460
Ny : 203/407,8
május 29. | 08:56
#85459
I  203/413
május 28. | 19:53
előzmény: #85457  HARDCORETERROR
#85458
május 28. | 18:03
előzmény: #85455  Juvefan
#85457
Csak nem? :D
május 28. | 17:06
előzmény: #85455  Juvefan
#85456
opiban komoly pakkok lettek betéve. Mondjuk ide is
május 28. | 17:05
#85455
203/414
május 28. | 16:02
#85454
200,5/400,6
május 28. | 14:20
#85453
201/403
május 28. | 11:44
#85452
198/403
május 28. | 10:35
#85451
198/403,6
május 28. | 09:50
előzmény: #85449  HARDCORETERROR
#85450
NER-tőzsde=kevesek tőzsdéje!
május 28. | 09:43
#85449
197,2/400, innen nem úgy néz ki, hogy lesz ralli, ennek ellnére én továbbra is bízom ebben a forgiban.
Kitartás és a 200/400 kitartása minimálisan :D
május 28. | 09:03
#85448
197,2/404,8
május 27. | 18:33
előzmény: #85445  kimpaa
#85447
Vagy innen indul idővel majd lefelé!!!
május 27. | 17:32
Törölt hozzászólás!
#85446
május 27. | 17:16
előzmény: #85443  lupus55
#85445
beteg vagy? itt vadkeleten semmit se ellenőríznek ami a haveroké
inkább örülj, hogy a 200/400 a cél és valszeg innen indul felfelé idővel az egész
május 27. | 17:05
#85444
197/402
május 27. | 15:58
#85443
Kinek az érdeke ,hogy az árfolyam hosszú ideig be legyen betonozva ? Minden befektető érdeke az árfolyam változása ,a részvénnyel úgy lehet kereskedni.Ha a főtulajdonos manipulálja az árfolyamot ,miért nem jelenti az adás-vételeket? Illene kivizsgálni ezt az állapotot!
május 27. | 15:42
előzmény: #85441  Juvefan
#85442
ez egyszerűen hihetetlen, őrületes véletlenek sorozata, mindez hosszú hónapok óta :D
május 27. | 15:18
#85441
200/400

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE