2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
június 13. | 14:34
#85600
200/403
június 13. | 13:33
#85599
200/401,8
június 13. | 11:31
előzmény: #85594  tomi23
#85598
Ha nem akarsz maradni, elég csak becsekkolni és később úgy is rendelkezésre állnak az elhangzó előadások videói, plusz ha a bemutatón lesznek excel anyagok, azok is.
június 13. | 10:54
előzmény: #85590  tomi23
#85597
poén volt, nyugodj le kollega :D
200/400
június 13. | 10:22
előzmény: #85594  tomi23
#85596
Nem, szóval nyugodtan mehetsz, szerintem, jó program lesz.  :-)
június 13. | 10:12
#85595
200/402
június 13. | 10:12
előzmény: #85591  synergy
#85594
Nem jelentkezett rá senki rajtam kívül?
június 13. | 10:10
#85593
200/402
június 13. | 10:08
előzmény: #85583  Juvefan
#85592
Ezt az állóvizet... megint egy 1 db-os kötéssel vagyunk -2%-on... Összforgalom: 221 db
június 13. | 03:37
előzmény: #85588  tomi23
#85591
Ha küldesz egy kontakt e-mail címet a synergyitpm@gmail.com címre, küldöm a jegyet és a szükséges tudnivalókat.
június 13. | 00:49
előzmény: #85589  HARDCORETERROR
#85590
Én meg kint élek 
június 12. | 21:14
előzmény: #85585  synergy
#85589
én hétfőn megyek Londonba, az még jó lehet, megvárnak? :DD
június 12. | 21:07
előzmény: #85587  synergy
#85588
Elmegyek helyetted, és leszek én te :)
június 12. | 20:17
előzmény: #85586  tomi23
#85587

Sajnos nem. Kint lettem volna, de nem jön össze.
Később a cég oldaláról letölthetők a konferencia videói kemény 100-200 USD-ért, de ha valaki elmegy, utána kap 1 havi accesst.
Ha valaki szeretne elmenni és van rá ideje, komolyan gondolja át, full étel ital ellátás egész nap 9-18:00 óráig, 9 előadás. De ott kell lenni, hogy a video access később meglegyen, Én igyen odaadom a jegyet, csak nekem kell kiadia magát a kollégának.
június 12. | 18:12
előzmény: #85585  synergy
#85586
Te kint vagy Londonban? 
június 12. | 17:49
#85585

Off: Ha valaki Londonban lesz most szombaton és van kedve egy egész napos tőzsdei konferencián résztvennie, ahol a "sztárvendég" Chris Gardner, az jelezze. Jótékonyságból felajánlom a jegyemet.
Google keresés: itpm global super conference
Csak oda postolom, ahol részvényes vagyok (opus, konzum, 4ig, app, :-)
június 12. | 17:25
#85584
Erste netbrokere kinek van?? Nektek működött ma?
június 12. | 17:05
#85583
204/400,6
június 12. | 16:12
#85582
Hopp, egy 178.718 darabos kötés 200-on.
június 12. | 14:59
#85581
204/405

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE