Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
stevestock 2006. 09. 07. 15:25
Előzmény: #279  OSZLOPOS
#280
ismét tisztulunk Urak! Helyes kis remegősök szórjátok csak kifelé. Ez volt 220 fölöttről is visszanézett 180 környékére, és most hol vagyunk? :-)
Jövő héten már 3assal kezdődik az árfolyam! szvsz!
OSZLOPOS 2006. 09. 07. 15:08
Előzmény: #276  Greenspam
#279
és a féléves eredmény jó volt??
Shafranek 2006. 09. 07. 15:08
Előzmény: #277  Shafranek
#278
Egyébként 235-ről van, de bent állok vételen 200-on, bármerre is megy, nekem megfelel...
Shafranek 2006. 09. 07. 15:04
Előzmény: #276  Greenspam
#277
Nnnna, azt hittem, már soha nem esik el a 220-as szint...
Greenspam 2006. 09. 07. 14:47
Előzmény: #275  pedrohsi
#276
Tisztázzuk:
- mindenki saját felősségére vesz és elad
- sok flipperes ház bejött és csókák akik felhúzzák majd akár pár nap múlva vissza is öntik
- konkrét info arról hogy pls 1 hónap múlva kivezetik nincs kinnt
- P/B: 0,5 ha kivezetik 420on kell
- a tulajnak volt rá szándéka, új beruházásokat csinál etc

ENNYI a hír.
Erre kell adni venni.
pedrohsi 2006. 09. 07. 14:43
Előzmény: #272  Greenspam
#275
csak azt sajnálom, hogy nem 230-ra raktam a vételt - sokat nem változtat a dolgon, de jobb érzés:)
Greenspam 2006. 09. 07. 14:37
Előzmény: #273  OSZLOPOS
#274
ha konkretum lenne az ar mar 400 felett lenne.... mi i a konkretum a novotradben??????? ebben azert több van...
OSZLOPOS 2006. 09. 07. 14:35
Előzmény: #272  Greenspam
#273
ez rizsa... van konkrétum is?
Greenspam 2006. 09. 07. 14:32
Előzmény: #270  Greenspam
#272
lassan megint vehetek :)
pedrohsi 2006. 09. 07. 14:31
Előzmény: #269  Greenspam
#271
valaki öntött, erre többen alaposan betojtak:)
Greenspam 2006. 09. 07. 14:31
Előzmény: #269  Greenspam
#270
Pecs..
Greenspam 2006. 09. 07. 14:30
Előzmény: #266  OSZLOPOS
#269
szakad a cerna flipperesek?
:))

Stroy....oszloposkam mar mondtam neked amugy meg olvasgasd vegig..... :) tulaj ki akarja vezetni, book value 420, uj beruhazasok pecsen , az aruhaz ffelujitasa, Pesz EU főváros lesz etc....
krebo 2006. 09. 07. 14:30
Előzmény: #265  Kraptor
#268
Nyugi, a németeknél 0,92-0,93 euro a paper.
akpo 2006. 09. 07. 14:29
Előzmény: #265  Kraptor
#267
Haat, ez kellemetlen.
OSZLOPOS 2006. 09. 07. 14:28
Előzmény: #263  Greenspam
#266
mi a konkrét hivatalos story a konzumban???
Kraptor 2006. 09. 07. 14:27
#265
235:(
akpo 2006. 09. 07. 13:39
Előzmény: #262  stevestock
#264
Szerintem is. En vettem is meg hozza most egy kicsit.
Greenspam 2006. 09. 07. 13:22
Előzmény: #262  stevestock
#263
szerintem is LT buy...en is azt mondom...hogy esik napközben akar -20% vagy +20% nem izgat ezen a szinten még
stevestock 2006. 09. 07. 13:19
Előzmény: #261  alekszandrosz
#262
én tartom az eddigi véleményem: a trend a fontos és az növekvő.... meglesz hamarosan a névérték nem kell parázni, ennél a részvénynél természetes, hogy beesik egy nagyobb eladásnál, de középtávon még mindig : VÉTEL!

alekszandrosz 2006. 09. 07. 13:08
Előzmény: #260  Greenspam
#261
Örülök hogy itt vagy,a stop losst nem használom mert mult héten napon belül volt 170 és 215 is életveszélyes ilyen illikvid részvénynél stopot használni szerintem.Majd egy nyugisabb napon visszaszállok minden csoda 3 napig tart.
A leveled még nem olvastam mert nem müködik a freemailem

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek