2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2006. augusztus 30. | 10:40
előzmény: #78  stevestock
#80
a tőzsde nem vicc
2006. augusztus 30. | 10:39
Törölt hozzászólás!
#79
2006. augusztus 30. | 10:39
előzmény: törölt hozzászólás
#78
pedig a cég eredményessége nem kicsit jobb, mint pl a humet-é, nem gondolod?
2006. augusztus 30. | 10:35
Törölt hozzászólás!
#77
2006. augusztus 30. | 10:31
előzmény: #75  akpo
#76
na már a Gardenia is rallyzik ma, mi lesz itt kérem??? :-)))
2006. augusztus 30. | 10:19
előzmény: #72  _ali_g_
#75
Ha 400-on akarja adni, lesz*rom. :)
2006. augusztus 30. | 10:18
#74
20%-os a limit
2006. augusztus 30. | 10:13
előzmény: #72  _ali_g_
#73
itt is 20% a napi limit, vagy esetleg ez eltér? van erről öszefoglaló írás, hogy milyen kategóriák vannak?
2006. augusztus 30. | 10:11
#72
Valaki megvillantotta a 70.000 darabos pakkját a könyvben :o
2006. augusztus 30. | 10:01
#71
köszi, Jocesz
2006. augusztus 30. | 09:58
#70
500-ig nem kell az már túl van a 400-as névértékén :)
2006. augusztus 30. | 09:56
előzmény: #49  Greenspam
#69
hát ez is bejött...és csak a kezdet....
2006. augusztus 30. | 09:56
előzmény: #67  MZ/X
#68

175 687 190 670
171 500 200 1000
170 500 250 7000
167 500 500 40
165 3000 N/A N/A
2006. augusztus 30. | 09:55
előzmény: #66  tojci
#67
tojci ne hevskedj nem az első nap kéne így kirántani :)) azzal 500ig elviszed :)
2006. augusztus 30. | 09:53
#66
látja valaki 5 mélységig a könyvet? 5000 db-ot meddig kapnék meg?
2006. augusztus 30. | 09:43
előzmény: #64  MZ/X
#65
Az IEB-s penzemet raktam at ide. Hala az egnek meg idoben. IEB lefele megy ez meg elindult. Remelem, 300-ig nem sok elado jon bele.
2006. augusztus 30. | 09:40
előzmény: #61  stevestock
#64
mégcsak most kezdődik....most eladta a sok remegőkezű aki az előző rallynál beragadt...kb mint a novonál 500 környékén...azóta ment 100%-t....lets put in the second gear out of 6 :)))
2006. augusztus 30. | 09:39
#63
Azt egyébként nem értem, hogy pl. az Agrimpex hogy tud 100% fölötti difivel ugrani napon belül. Deszép is lenne egy komolyabb emelkedés :)
2006. augusztus 30. | 09:39
előzmény: #61  stevestock
#62
valaki látja esetleg a könyvet? Megköszönném ha betenné! Thnx
2006. augusztus 30. | 09:38
előzmény: #57  MZ/X
#61
tépjük mint a novot.... :-)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE