Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Greenspam 2006. 09. 08. 12:38
Előzmény: #339  alekszandrosz
#340
figyu annyiszor leírtam már a hozzáállásom :) nincs már kedvem ismételni...az email majd megy, köszi!!! :)))
alekszandrosz 2006. 09. 08. 12:31
Előzmény: #337  Greenspam
#339
Green a freemailom nem jó de itt egy másik cím alekszandrosz@citrommail.hu bocsi..Ma újra Konzum tulajdonos lettem de nem a legjobb áron.Jövő hétre mi a prognózisod?Gardéniárol mi a véleményed 200 alatt érdemes vásárolni?A nedü 4 éves kajszi ópálinka ha megfelel..:)
jgy 2006. 09. 08. 12:28
Előzmény: #337  Greenspam
#338
az tényleg lt.

Mégsem gondolom, hogy belenyúltál volna, ha így lenne :DDDDDD ; )

de legyen 1-2 év
Greenspam 2006. 09. 08. 12:24
Előzmény: #333  jgy
#337
1-2 év
akpo 2006. 09. 08. 11:50
Előzmény: #335  pedrohsi
#336
Ha minden percben kiszedne egyet, akkor sem vegez a nap vegere. :)))))
pedrohsi 2006. 09. 08. 11:31
Előzmény: #334  stevestock
#335
nincs itt probléma kérem, valaki egyesével szedi ki az eladót:)
stevestock 2006. 09. 08. 11:30
Előzmény: #333  jgy
#334
Ma az egész piac alszik itt sem lesz ez másképpen... jövő héten viszont jön a bikuci :-)
jgy 2006. 09. 08. 11:26
Előzmény: #326  Greenspam
#333
green az lt milyen időtávra értendő nálad?
Shafranek 2006. 09. 08. 11:21
Előzmény: #331  Shafranek
#332
Huuh, már 225-ön is vennének, de mintha pár 0-át lehagyott volna a darabszám után a vevő... :-)
Shafranek 2006. 09. 08. 11:15
Előzmény: #330  Kraptor
#331
Sirály, akkor most pont a beker áramnál vagyunk.... ;-)
Kraptor 2006. 09. 08. 11:14
Előzmény: #329  Shafranek
#330
Valaki vett 1 db-ot:):)
Shafranek 2006. 09. 08. 11:11
Előzmény: #328  Kraptor
#329
Nnnna, most meg már senki sem akarja adni.....
Kraptor 2006. 09. 08. 10:49
Előzmény: #327  akpo
#328
Én nem nagyon értek hozzá, de nem magas egy kicsit az eladási ár? 235 ha jól nézem.
akpo 2006. 09. 08. 10:46
Előzmény: #324  Greenspam
#327
A nagynak kinezo elado nem igazan jon lejjebb, egy vki meg beontotte 3K-val, na bummm. Ez valoban amolyan yoyooooo, de azert a pluszos zarashoz kene meg ero arra a veteli oldalra.
Greenspam 2006. 09. 08. 10:33
Előzmény: #325  Shafranek
#326
indulhat persze +-20% a buli...többihez konkrétum kell
Shafranek 2006. 09. 08. 10:31
Előzmény: #323  stevestock
#325
Felőlem dobálják csak a kis hülyék, legalább leátlagolok, oszt indulhat a buliiiiiiii! :-)
Greenspam 2006. 09. 08. 10:30
Előzmény: #322  Shafranek
#324
"régi játék már a yoyooooo ...":)))
stevestock 2006. 09. 08. 10:29
Előzmény: #322  Shafranek
#323
Nem kell parázni, ezek kis fostosok akik most bedobálják, nem nagy leöntések. Szvsz a nagyok tisztában vannak azzal, hogy egy nagy leöntéssel csak mindenki szarul jár...
Shafranek 2006. 09. 08. 10:24
Előzmény: #321  Shafranek
#322
Nem lepődnék meg akkor sem, ha ezek után még plusszban zárnánk..
Shafranek 2006. 09. 08. 10:23
Előzmény: #320  Greenspam
#321
Megkérnék mindenkit, hogy a köz érdekében őrizze meg hidegvérét!!!

:-))

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek