2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2006. szeptember 07. | 10:02
előzmény: #219  Greenspam
#220
Green szerinted lesz ma 20 %? persze felfelé.
2006. szeptember 07. | 09:52
előzmény: #215  tojci
#219
látom vannak még flipperek benne...nem baj szép lassan tisztulunk.... és stabilan emelkedünk...
2006. szeptember 07. | 09:45
előzmény: #217  pedrohsi
#218
Tegnap már valaki tudatosan 500 db-onként vásárolgatta, szerintem már folyik a kivásárlás.
Úgyhogy mindenkinek nyugi, nem kell eladni senkinek ha nem muszály.
2006. szeptember 07. | 09:40
előzmény: #216  MZ/X
#217
ki izgul itt 250-en? megy ez még feljebb, nem kell rohanni a papírból
2006. szeptember 07. | 08:55
előzmény: #215  tojci
#216
addig kell venni amig lehet ilyet ....ilyen a világban nincs hogy a könyv szerinti érték feléért veszel pappert.....stabill kereskedés enyhe emelkedéssel a tippem mára...kevés az olyan papper mint ez bele kell csak ülni....persze a tulaj is egyre türelmetlenebb hogy a kutya sem akarja neki adni a részvényeket hanem menetelnek felfelé....
2006. szeptember 06. | 19:26
#215
no és még egy idézet

konzum sztory válasz erre 08.29
"ha számba vesszük a kínálatot, nem sok olyan mini papír maradt a börzén,ahol az egy részvényre jutó saját tőke érték is számottevő lényegében a Konzumra, Pannon Váltóra, Forrásra szorítkozik a kínálat
tojci"
2006. szeptember 06. | 19:08
#214
csak szerényen idézném augusztus 29-ei hozzászólásomat (akkor még kicsit olcsóbban csipegettünk)

konzum story 08.29
"biztos csak a halál
de hamarosan 300 lesz"

szóval most már tényleg hamarosan
no és Phylaxiát se hanyagoljátok
2006. szeptember 06. | 18:29
előzmény: #212  Greenspam
#213
ingatlanfejlesztes.....
Pécs EU főváros lesz ha jól tudom pár év múlva...
Price/Book 0,5....
Tulaj miért akarja kivezetni?

Elég érv?
2006. szeptember 06. | 18:25
előzmény: #211  alekszandrosz
#212
Mr Greek,
mail ment.. . :)

Holnap lehetnek parazok benne de nem irom mar le tenyleg 20szor a velemenyem :) nem szeretem ismetelni magam... .

LT Buy...P/Book 0,5.
2006. szeptember 06. | 17:49
előzmény: #210  Hatiati
#211
Most kerültem gép elé,látom 250-ért is el lehetett volna adni.Green szerinted holnap mi lesz van még 2000 dbm?A nedű remélem ízleni fog a parlamenti képviselők szeretik pártállástól függetlenül...:)))
2006. szeptember 06. | 15:46
előzmény: #209  stevestock
#210
Kösz,kösz!
HAJRÁHAJRÁ
2006. szeptember 06. | 15:44
előzmény: #208  Hatiati
#209
400 Ft
2006. szeptember 06. | 15:42
előzmény: #205  stevestock
#208
Sziasztok!
Mennyi a névértéke?
2006. szeptember 06. | 15:39
előzmény: #206  Greenspam
#207
fel fel vitézek
2006. szeptember 06. | 15:28
előzmény: #205  stevestock
#206
ez a helyes hozzáállás... :)
2006. szeptember 06. | 15:23
előzmény: #204  krebo
#205
látjátok feleim szümtükkel mik vogymuk.... :-))) Itt nem a mai záró a lényeges, hanem, hogy megindult egy trend. Év végi célár: min. névérték!!!!
2006. szeptember 06. | 15:21
előzmény: #203  Greenspam
#204
záró?
2006. szeptember 06. | 14:41
előzmény: #202  Greenspam
#203
wowo....250
2006. szeptember 06. | 14:23
előzmény: #201  Shafranek
#202
hagy legyen.....tisztul a kep...
2006. szeptember 06. | 14:22
előzmény: #197  Greenspam
#201
Szerintem meg az lesz mint tegnap, hamarosan borítás!!!!
Felnyomják egy szintre, aztán durr bele!
SzVSz

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE