Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Pedig egész jól megcsinálták a Zenit Corso geotermikus fűtését nehogy a vőnek keljen gáz számlát fizetni....:)....na nem mint ha sajnálnám, ha sorra bukna a számítása a hülyegyereknek..
De jo furcsa h belinkelelek psr jo vetelt segitsegkepp aki venni akar, es csak a kontra jon😀 Mindegy, aki vallalja a NER kockszatot annak 3% os hitellel ez azonnali vetel. 20-80nal ez bestbuy. A torleszto a havi albi dij, jelentod ertektartassal jo lokacioban. Aki szeretne venni sztem azonnal lepjen
Elképzelhető, hogy a most kezdődő időszakban a többi eszközosztály megveri majd az ingatlant, de erre a kérdésre majd csak néhány év múlva kapunk választ.
Az elmúlt negyed évszázad ingatlanpiacát tekintve a 2008-as univerzális balhét megelőző 1-2 év volt az az időszak, amikor megérte rövid időre leszállni az ingatlanvonatról. Ha azt vesszük alapul, hogy az említetthez hasonló gazdasági sokk a közeljövőben nem fog bekövetkezni, akkor valóban megéri inkább tartani.
Budapestet nem kirabolták , büntiben volt. A Döbrögi úgy volt vele ha ti pestiek folyton megválasztjátok a Karigerit akkor nem kaptok egy fillért sem. A Tarlós annyiból volt jobb hogy őt a Döbrögi kedvelte és amikor sos kellett valamire pénz akkor adott neki. Aztán 2019ben Tarlós ment karigeri jött azóta a fú sem nő Pesten.
Az elmúlt 16 évben (még Tarlós alatt is) kirabolták Budapestet. Az alapszolgáltatásokra sem jutott pénz. Mi a fenéből épült volna metró? Abbahagyhatnád már ezt a bekötött szemmel való agyatlan vagdalkozást.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link