hát sajnos ez ennél komplexebb. ez mekkora összeg a vagyonodhoz képest? milyen életszakaszban vagy? mik a céljaid? milyen bevételeid vannak? mi az amit ebből a saját időd bérbeadásából szerzel és mi az amit a tőkéd hoz? család, gyerek, gyerekek? az ő elindításuk megoldott? egyáltalán szándékodban áll bármit is adni nekik induláskor? és ha igen, mit, mennyit, milyen ütemezésben? a mostani lakhatásotok kielégítő? kockázatvállalási hajlandóság? a házastársad bevételei? karrierje? mire lehet számítani 1-5-10-30 éves távon? nyugdíjról hogy vélekedtek? és az országról? van jövője? mennyire ismeritek magatokat? és a tőkepiacokat?
csak ezek ismeretében lehet döntést hozni. én mibe tenném? 15% crypto, 10% lin.ax (lottózás), 50% bond, 25% vwce. és miért? bondom nincs egy kanyi se, de ennyivel már elkezdenék valamiféle bond lábat felépíteni, lottózni szeretek (lin), cryptom sincs, de fomo - főleg ha könnyen jött pénz, főleg úgy hogy elveszhető összeggel játszom meg.
csak ezek ismeretében lehet döntést hozni. én mibe tenném? 15% crypto, 10% lin.ax (lottózás), 50% bond, 25% vwce. és miért? bondom nincs egy kanyi se, de ennyivel már elkezdenék valamiféle bond lábat felépíteni, lottózni szeretek (lin), cryptom sincs, de fomo - főleg ha könnyen jött pénz, főleg úgy hogy elveszhető összeggel játszom meg.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link