Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem tudom hogy valóban elbuktam-e azta z 5 évet. Mikor 2010ben felvettek egy állami helyre össze kellett raknom az éveim a HR-ben. . Ott beszámitották papír van de járulékot nem fizettek. Még a fiumei úron is voltam de már nem emlékszem ott mi volt. "Kincs ami nincs " :-)
Másrészt a kriptó és a tőzsde nagyon más világ, a technikai része a hullámelmélet ahogy ff mondaná azonos, csak az egyik eszköz mögött van kézzelfogható dolog egy vállalat, míg a másik mögött nem feltétlenül van működő projekt (mémcoinok). Ennek fényében érdemes értelmezni a kiülés kifejezést.
Barátom legalább lennél tisztában a fogalmakkal, mit nevezünk "future" határidős kereskedésnek és "spot" részvény vásárlásnak. És mi a kettő közötti különbség (kockázati szinten) is, még mielőtt megbélyegzel embereket.
Ezt úgysem hiszem. A kriptón csak nyerni lehet, csak ki kell ülni. Ahogy a tőzsdén is. Az összes "szakértő" ezt állítja. Csak bele kell olvasni a FF topikba.
Legalább itt felvállalod.Akkor én is elmondom.Ugyan ez történt.Binance Future. talán összessen 14 vagy 15 milliót buktam el. Függő lettem. Nagyon dúrva. Ezz van.
Az 5 évi nettó csak akkor, ha az életkereseten belül kimagasló volt. Ha a saját valorizált élet nettó kereset átlagja alatt van az az 5 év (mai értéken), akkor épphogy jól jár egy icipicit emiatt.
Min buktam? Röhögni fogsz! Krypto..:-) Azt hittem értek hozzá mint IT szakmabéli. Hát a technikai részéhez értek is de megdumáltak.. én kapzsi f.sz. Nem sok, pár száz euro. Majd behozom máshol. :-)
1991 június elején végeztem a szakmukiban két hét múlva felvettek a gyárba. Azóta nyomom. Kétszer voltam munkanélküli a válság alatt akkor voltam otthon 1-1 hónapot -szégyenben! - aztán találtam valami szart aztán persze jobbat. Így ment el eddig majd 35 év. A Fletó alatt voltak elvesztett éveim maszeknak dolgoztam mocskos állat hazudott nem jelentett be. 5 év mínusz. Bár utóbbi 15 évben komoly járulékot fizettem már be de nagyon nem érzem hogy FIRE lesz nekem valaha is.
ismerős mondta hogy ausztriában voltak borászatban, kérdezte mit csinálnak a kipréselt szöllőhéjjal. mit csinálnának visszaszántják a tőkék közé tápanyagnak. - ja nálunk le kell adni szigorúan lepapírozva, kb veszélyes hulladéknak(nem tudom pontosan)
Gazda ismerősöm panaszkodta, hogy ezernyi süket kimutatást kell csinálniuk, vezetni minden mozdulatukat. Jött az ellenőr és mindent rendben talált. Megkérdezte a gazdát, mit írhat be hibának, mert valamit találnia kell, akkor nem lesz feltűnő. Így kivették az igazolást, hogy a fáradt olajat hivatalosan leadta. Ezért nem jár büntetés, csak meg van említve a jegyzőkönyvben. Persze a gazda sem adta le a fáradt olajat, eltüzelgette, elhasználta láncok olajozására, de beszerezte a papírt.
félreértettél a négyórai munka hoz jóval többet mint a nyolcórás munka fele, az adómentesség miatt. Összesen nyilván több mint a volt fizetése duplája.
Ezt nekik kell mérlegelniük, mi nekik a jobb. Senki nem kergette el őket korai nyugdíjba. Ha annyira korlátozottak, hogy nem tudták felmérni, mi a kifizetődőbb, akkor megérdemlik. Az én ismerőseim mind jobban jártak, hogy elmentek korai nyugdíjba. Nem muszáj az adómentességre törekedni, ha egész napos munkával többet kap nettóban, mint így bruttóban. Persze ha bírja, mert ezek a rendőr, vámos hivatalnokok jobban ki vannak zsigerelve, mint a bányászok. :-) Én úgy tudtam, a vámosok sincsenek túlfizetve, elég fura, hogy a nyugdíj+munka csak a felét hozza a korábbi jövedelmének. De lehet, épp a mellékes hiányzik.
ezzel csak egyetérteni tudok. ismerős mesélte könyvelői utóképzésen tán épp a nav osztályvezető mondta "viccesen" hogy az a szokás/tanács a cégek könyelésében kicsi de ordító hibát kell véteni, ha kijön az ellenpóőrzés megtalálják, kis bírság és mindenki boldog. Különben addig keres amíg talál, lehet nagyobbat is, mert ember nem tudja értelmezni a szabályokat. Ha küldesz levelet a navnak ezt a mondatot ebben az esetben hogyan kell értelmezni válaszolnak, azzal a kitétellel hogy nem hivatalos állásfoglalás csak vélemény, nem mentesít a büntetés alól. De mindenki végtelen történetet tud az ügyintézőkről, akik direkt nem válaszolnak face to face. De szoktam is mondogatni nem vitya a probléma, ő csak a tünete. A probléma a lakosság. Pontosan addig megy el amíg az emberek leszarják és pontosan azt bábozza nekik a propagandában amit hallani akarnak. Ha liberálist akkor azt, ha komcsit, fasisztát kersztényt vagy labancot akkor azt. Percenként mérik a hangulatot ésa reakciókat. Plusz az egymással viselkedés és ki is raktuk az ország hangulaltát.
Ha olvastad a többi hozzászólásomat, magam ellen is beszélek, mivel mindig is sok adót és járulékot fizettem. Keményem szolgáltam a sétálgató parasztokat, még hétvégén is vigyázzba állva. Az viszont mindig bosszantott, mikor az én adómból eltartott hivatalnok akar neked rosszat, keresve, mibe tud elakadni és soha nem segítve. Mikor kérdeztem, hogyan kell, ő nem adhat tanácsot, fizessem meg a tanácsadót. Vagy esetleg a munkaidő után őt is hívhatom. Mikor kijött az ellenőr és a második szava, ezt a kimutatást már szinte mindenkinek ő csinálja. Töltöget egy excel táblázatot, pénzért, amit aztán ő ellenőriz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link