Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mondjuk a bérbeadók már itt is nyígnak hogy Mietbremset vezessék már ki... (nem elemhetnek csak kis lépésben és kevesset (kb bérlő váltáskor tudnak nagyobbat).
Mit akartok elsők vagyunk!!!! Keleti fizetésből fizess nyugati árakat... hát ilyet európa nem b#szott... mondom én hogy szinte bárhol könnyebb ingatlanhoz jutni ma, ha az ember 0-ról indul mint itt.... (gyerek és minden csodapénz nélkül)...
Én is amiatt kapáltam mert neten hirtelen AI azt mondta hogy ilyen esetben nekem kell fizetni különben megszűnik... hát mondom az király, mert arra se emlékszem már hogy melyik banknál van. Nem hogy milyen számlaszám vagy milyen azonsítóval... MBH azt mondta ezt MINDEN esetben a bank vonja le és én nem is utalhatom el... De gondolom, ha gond lenne úgyis én húznám a rövidebbet...
Fiatal koromban elmentem egy állásinterjúra. Siemens/Budapest. Igazából nem akartam az állást és ezért nyugodtan, lazán vettem. Nem izgultam. Egy magyar és egy osztrák főnök ült az asztal túloldalán. Beszélgetés németül folyt. A magyarnak szerintem annyira nem tettszhettem. (Talán a lazaság?) De az osztrák kijött a folyosóra utána és megmondta, hogy ő engem akar. Igy is lett (volna) de maradtam Németországban, igy nem csináltam karriert a Siemensnél itthon. Hihetettlenül sokat számit a kommunikációs készség, ami idegen nyelven nem működhet, ha nem beszélsz szinte anyanyelvi szinten.
Igen, 25 perc után kapcsoltak megfelelő embert… nekem is délután levonták és mondtam nekik, hogy most pont kéne, mert munkanélküli vagyok és nem lenne fair ha hirtelen megszűntetné a bank amikor a legnagyobb szükség lenne rá.
Igen, 25 perc után kapcsoltak megfelelő embert… nekem is délután levonták és mondtam nekik, hogy most pont kéne, mert munkanélküli vagyok és nem lenne fair ha hirtelen megszűntetné a bank amikor a legnagyobb szükség lenne rá.
Várj, ez a téma még mindig adott, hogy kellene egy kislakás anyósodnak? Ezt a lakást már meghirdették fényképekkel is. Ha jól emlékszem galériás a lakás de tényleg nagyon pici. Megnézni megtudjátok.
Mivan ? Osztrák minimálbér 2k bruttó, az kb 771e Ft, a 2025 szeptemberi átlagkeresen meg 687100 Ft. Ebből neked hogy jött ki az hogy a bécsi minimál nem éri el a magyar átlagot ???
Basszus, ez jó lenne az anyósomnak. Köszi! Mondjuk nem tudom, honnan a fenéből lenne most 30 milliónk, de felmerült, hogy ide kellene költöztetni. A lényeg, hogy a közelbe, de azért pár utca legyen köztünk.
Tegnap beszéltem a bankkal (MBH), mert nem vonták le automatikusan a lakáshitelhez kötött baleset és munkahelyelvesztésre a biztosítási díjat(több ember is jelezte már nekik). Rákérdeztem és mondták, hogy munkanélküli státuszban a biztosító a hitelösszeg díját fogja fizetni de nekem munkanélküliként ugyan úgy vonni fogják a havi biztosítási díjat 6 hónapon keresztül ami a hitelem 7.9%-a. (vagy ha szerzek melót addig)
Sziasztok! 90 milliós 55m^2-es panel a József Attilán? Határ a csillagos ég. (nem az enyém a hirdetés, mi nem áruljuk a miénket, de már lassan azt gondolom, hogy 65-öt mi is kérhetnénk, akár kaphatnánk is érte) https://ingatlan.com/35029619
OFF.: Nem tudom mi számít középvezetőinek, főleg úgy, hogy a kormány is azt akarja, hogy elérjük a br. 1 M forintot… Minimálbér is lassan annyi, mint az átlagbér, de 2018 óta minden évben elolvasom az aktuális Hays salary guidet ami erősen Budapest központú béreket mutat. Már a medior szinten is megjelentek a 7 számjegyű bruttók, nem értem miért kell Magyarországra úgy tekinteni, hogy mindenhova a jó és olcsó munkaerő kell, amiért sírnak, hogy nem vállalják el a melót bérminimumért. A legszörnyűbb pedig az a valóság, hogy egy bécsi bruttó minimálbér nem éri el a magyar átlagbért se, nagyon messze van tőle.
OFF.: Tavaly januárban meglett újra az angol nyelvvizsga (2012-ben már megvolt de vízumhoz teljesen más nyelvvizsga kell, azt aktuálisan készülve 1,5 hónapot + Amerikában is voltam) meglett a B2 de a C1 nem. Mivel meglett ami kell, el is engedtem az angolt, de jövő januárban újra meg kell csinálni, mert a bevándorlás azt mondja, hogy 2 év alatt elfelejtheted a nyelvet ezért tedd le újra. Most a németet kezdtem el mondhatni nulláról, magántanárral, illetve angol-német nyelvű alkalmazásokkal. Nem nulla nyelvtudással szeretnék költözni, hanem annyival amennyivel látják, hogy igenis is mindent megpróbálok a kommunikáció érdekében.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link