Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Most kellene menni, mert most ott jó az idő Dubajban. Képzeld, ha véletlenül a választás után kell felvenni a nyúlcipőt, és menni oda, mikor hónapokon át 45 fokban lehet majd együtt főni a Matolcsyékkal, hát nem lennék az ilyen sikeres vállalkozók helyében.
A fájdalmadat ne vetitsd ki ránk. De minden ilyen mocskolódás rátok fog visszaütni. A NER szorgalmasan gyüjtögeti a szavazatokat pénzosztogatással és erre az olyan alakok mint Te ráébresztik a szavazókat, hogy talán mégis elég volt már ezekből...... Tehát folytasd csak szorgalmasan, ahogyan viktorka feladatba adta.
Mészáros Lőrincet a NER legerősebb oligarchájaként emlegette a sajtó, amikor az Orbán-beszédek lelkes tapsolója, Magyar Péter éppen azért nyalta a seggét, hogy állást és munka nélkül járó pénzt kapjon ettől az oligarchától. Szóval én csak nevén nevezem a dolgokat, nem én tehetek arról, hogy ez ennyire fáj nektek. 🤷🏻♂️
Amúgy a felsorolásbol a “ kedvencetek”, “Mészáros Lőrinc”, “volt” vagy a “seggnyaló” akart a sértés lenni? Az eddigi írásaid alapján a “kedvencetek” és a “volt” között vacillálok.
Végre kimutattad a fogad fehérjét. Eddig adtad a tárgyilagos mindkét politikai féltől távolságtartó objektiv üzletembert. Ez a "Mészáros seggnyalója" kifejezés a legvadabb fideszes mocskolódás. Te mit szólnál ahhoz, ha egy találkozás után egy később bűnözővé vált üzletember nevével igy hoznának kapcsolatba? Mint a seggnyalója? Amúgy meg senki sem hiányolna, ha a lopott pénzzel elvonulnál Dubaiba. De továbbra sem világos hogy az ingatlanaidat hogyan vonszolod el addig.
Az okosabbaknak azért nem mindegy, hogy szorgalmas filippínók jönnek-e, vagy a világ minden söpredéke... berlini Rosszul emlékszel: nem Moszkva, hanem Dubai. 😂 Tudod, ahol fénykorát éli a liberális demokrácia, ezért olyan vonzó a tőke számára. Kíváncsian várom, hogyan adóztatja meg az ottani érdekeltségeimet a kedvencetek, Mészáros Lőrinc volt seggnyalója. 🤡
A Balatonnál ennél durvábbak is vannak. A vizparti telkek a vizpart (általában nádas a déli parton) oldaláról nincsenek lekeritve, de az elmúlt évtizedek feltöltődése következtében a vizpart visszahúzódott kb 40-100 m-rel. A kerités ezt leköveti amennyiben a nádas a vizpartra lemenő utca oldalán hiányos. (Esetleg kipusztult, hiszen az vizben szeret állni). Igy a telek a vizparti oldalon folyamatosan nő. Nem vagyok jogász, de ha ez igy folyik még pár évtizedik, akkor az eltulajdonitás esete fog fennforogni.
Aranyparton beszélgettem egy régi nyaralótulajjal. 70-es években a telkéről a lábát a vízbe lógatta. Ma ugyanonnan még van egy utca, egy komplett társasház, egy sétány, és ott mehet be a vízbe. Örök saját part nincs.
Persze, normál esetben tojnék rá, de a közös halmaz itt az eus pénzek. Nekem is vörös posztó a közpénzek lopása, teljesen jogos az ekézés. Csak azért az ukrán sztori mértékegysége ijesztő nagyságú és mivel szemlátomást ugyanúgy mennek/menni fognak a pénzek, mintha mi sem történt volna, ilyenkor jön az európai érintettség kérdése. Ennyi.
Telekönyvileg nem hiszem a partot, nem készült kerítés a vizpart felöli telekhatáron. Oda csónakázok és lehet fürödni ingyen. Akinek a telek végén erdő van övé az erdő?
A kormány azt állapította meg, hogy 65 ezer betöltetlen álláshely van ma Magyarországon. 35 ezer vendég munkásengedélyt fogunk kiadnim Orban Viktor ma. 35.000 db sarga migrans 2026 ban!
Hogy jon ide Ukrajna? Ki erdekel Ukrajna? Ezek a sracok csak a balga magyarok lopasahoz ertenek. A piacon siman elveszik toluk a lopott penzunket... De ha mar behoztad: 2000 kornyeken Magyarorszag Szlovenia szintjen volt. Most ott 600e ft netto az atlagber. Azert sullyedtunk Ukrajnahoz - te hoztad ide- , mert kiloptak mindent.
Húha, ez jó indok, arra hogy lekerítse a partszakaszt. Egyébként honnan tudod, hogy ez a nyaraló nem egy cég tulajdona. És ha igen, akkor már minden rendben van?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link