"💣 Zsiday Viktor: az államadósság elszabadult – de békeidőben!
Régen csak háborúk után ugrott meg az adósság. Most viszont a fejlett országok úgy úsznak el benne, hogy közben béke van. Miért? 👇
🔹elöregedő társadalmak → kevesebb adófizető, több eltartott🔹évtizedek óta halogatott infrastruktúra-fejlesztések🔹hatalmas összegek a hadiiparra és a zöld átállásra
Zsiday szerint ebből két kiút van:
🔹megszorítások (népszerűtlen)🔹a kötvénytulajdonosok „kifosztása” → elinflálni az adósságot
⚠️ Könnyen jöhet egy újabb „Liz Truss-pillanat”, amikor a piacok fellázadnak a felelőtlen költekezés ellen – ahogy 2022-ben Nagy-Britanniában láttuk.
Legvalószínűbb forgatókönyv: a jegybankok lefogják a kamatokat, elinflálják az adósságot, és mindezt egyszerre teszik majd a fejlett világban.
Teljes cikk: https://hold.hu/holdblog/zsiday-viktor-az-adossagpalya-konnyen-fenntarthatatlanna-valhat/
Régen csak háborúk után ugrott meg az adósság. Most viszont a fejlett országok úgy úsznak el benne, hogy közben béke van. Miért? 👇
🔹elöregedő társadalmak → kevesebb adófizető, több eltartott🔹évtizedek óta halogatott infrastruktúra-fejlesztések🔹hatalmas összegek a hadiiparra és a zöld átállásra
Zsiday szerint ebből két kiút van:
🔹megszorítások (népszerűtlen)🔹a kötvénytulajdonosok „kifosztása” → elinflálni az adósságot
⚠️ Könnyen jöhet egy újabb „Liz Truss-pillanat”, amikor a piacok fellázadnak a felelőtlen költekezés ellen – ahogy 2022-ben Nagy-Britanniában láttuk.
Legvalószínűbb forgatókönyv: a jegybankok lefogják a kamatokat, elinflálják az adósságot, és mindezt egyszerre teszik majd a fejlett világban.
Teljes cikk: https://hold.hu/holdblog/zsiday-viktor-az-adossagpalya-konnyen-fenntarthatatlanna-valhat/
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link